Дело № 2-1052/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Янбулатова З.С.,
с участием представителя истца Ахметова Р.Ф.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамсутдиновой З.А. к администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Шамсутдинова З.А. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенное строение, мотивируя следующим.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ Шамсутдинова З.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ Шамсутдинова З.А. является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 652 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
Шамсутдинова З.А., проживая по вышеуказанному адресу, вместе с семьей, в целях улучшения условий жизнедеятельности была вынуждена возвести на земельном участке жилой дом Литер «Б» площадью 58,1 кв.м.; Литер «б» площадью 19 кв.м.
Поскольку, строительство было осуществлено без соответствующих разрешений, поэтому истец начал сбор необходимых документов и просит признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом.
В судебном заседании представитель истца Ахметов Р.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме и в обоснование привел доводы, изложенные в нем.
От истицы Шамсутдиновой З.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфы, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ Шамсутдинова З.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ Шамсутдинова З.А. является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 652 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
Шамсутдинова З.А., на свои средства возвела на вышеуказанном земельном участке жилой дом Литер «Б» площадью 58,1 кв.м.; Литер «б» площадью 19 кв.м.
Как следует из технического паспорта иными участниками долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, значатся Ш.Б., Ш.Х.А., Ш.М.А., Ш.З.А.. Однако, как следует из материалов дела и подтверждено решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ указанные лица умерли. Оформление наследства осуществляет Ш.Ч.З., являющейся супругом истицы, который не возражает относительно исковых требований истицы.
В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Муниципальным учреждением «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа Республики Башкортостан» жилой дом и надворные постройки (лит Б) соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.
Как следует из Технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного экспертной организацией - ООО «Инжиниринговая компания ПРОЕКТ ЦЕНТР» по результатам обследования основных несущих и ограждающих конструкций частного жилого дома (литера Б), расположенного по <адрес> на предмет определения технического состояния, на основании результатов выполненного обследования можно сделать вывод о том, что в целом состояние конструкций оценивается как - работоспособное состояние, дальнейшая эксплуатация допустима, и не повлечет за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности обследуемого дома.
При возведении жилого дома (Литер Б) существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущены не были, доказательств иного суду не представлено.
В силу ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шамсутдиновой З.А. удовлетворить.
Признать за Шамсутдиновой З.А. право собственности на жилой дом под литером «Б», «б», расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:Янбулатова З.С.
Решение не вступило в законную силу.