№ 2-983/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием истца Тагирова Т.С., его представителя Семенова А.Н. действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
третьего лица Тагировой О.Е.
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Тагирова Т.С. к комитету по управлению муниципальной собственности Администрации ГО г.Уфа, о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Тагиров Т.С. обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственности Администрации ГО г.Уфа, о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истец является нанимателем данной квартиры, которая расположена в доме <адрес> находящегося на праве хозяйственного ведения.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Тагирова О.Е. ( супруга истца) предъявила заявление о бесплатной передаче в собственность Тагирова Т.С. данной квартиры. Однако им было отказано, в связи с тем, что не представлены документы подтверждающие полномочия конкурсного управляющего С.И.Р. на подписание акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Не представлен подлинник акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Данные документы у истца отсутствуют, так как они и не должны быть у него.
Поскольку занимаемая Тагировым Т.С. квартира не относится к категории жилых помещений не подлежащих приватизации, истец считает отказ неправомерным. В связи с чем просит признать недействительным отказ в приватизации квартиры, обязать ответчика заключить с Тагировым Т.С. договор о передаче квартиры на праве совместной собственности, расходы в сумме <данные изъяты> руб. на оплату услуг представителя и оплаченную госпошлину в сумме 200 рублей просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании истец Тагиров Т.С. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика КУМС Администрации ГО г.Уфа не явились на судебное заседание, извещены надлежащим образом, согласно расписке на л.д.29. С учетом мнения участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо Тагирова О.Е. иск своего супруга Тагирова Т.С. поддержала.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Тагиров Т.С. с составом семьи Тагировой О.Е.( жена) заключили договор с МУП УЖХ г.Уфы, о бессрочном владении и пользовании изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из комнаты в квартире общей площадью 28,9 кв.м, в том числе жилой площади 28,9 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.10).
Из ответа ответчика КУМСа Администрации ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом по <адрес> принят в муниципальную собственность городского округа г.Уфа Республики Башкортостан на основании Постановления главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
В государственной регистрации права муниципальной собственности отказано, по причине того, что не представлены документы, подтверждающие полномочия конкурсного управляющего ООО «Объединение Комбытсервис Башпотребсоюз» С.И.Р. на подписание акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также подлинник акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Данные документы в КУМСе отсутствуют. На основании изложенного КУМС Администрации ГО г.Уфа приватизацию жилого помещения в установленном порядке не может и предлагает решить вопрос приватизации в судебном порядке.(л.д.11).
Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). ( п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.( п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Тагиров Т.С. ране правом приватизации не воспользовался.
Тагирова О.Е. зарегистрированная по спорному адресу не возражала против того, чтобы за Тагировым Т.С. жилое помещение было передано в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, на основании выше изложенного суд удовлетворяет исковые требования истца, признает право на приватизацию занимаемого жилого помещения за Тагировым Т.С признает незаконным отказ в приватизации квартиры, обязывает ответчика заключить с Тагировым Т.С. договор о передаче квартиры на праве совместной собственности. В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы в сумме <данные изъяты> руб. на оплату услуг представителя и оплаченную госпошлину в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Тагирова Т.С. к Комитету по управлению муниципальной собственности Администрации ГО г.Уфа, о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, удовлетворить.
Признать незаконным отказ КУМСа Администрации ГО г.Уфа в приватизации квартиры по адресу: <адрес>.
Обязать Комитет по управлению муниципальной собственности Администрации ГО г.Уфы заключить с Тагировым Т.С. договор о передаче квартиры <адрес> в собственность в порядке приватизации.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственности Администрации ГО г.Уфы в пользу Тагирова Т.С. расходы на услуги представителя в сумме <данные изъяты> руб., оплату государственной пошлины в сумме 200 руб., всего 10 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья :Г.М. Салимзянова
Решение в законную силу не вступило на 05.05.2011г.