Дело № 2-1088\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием истицы Егоровой В.В.
при секретаре Журавлевой Л.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой В.В. к администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Егорова В.В. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 850 кв.м., кадастровый номер №, мотивируя следующим.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи мать истицы-Е.Д.М. приобрела домовладение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о принятии наследства по закону, собственником данного домовладения стала истица. Право собственности в УФРС по РБ не оформлено.
Домовладение все годы находилось на земельном участке, мерою 850 кв.м., и в настоящее время имеет кадастровый номер №.
В связи с имеющимся правом неоднократного бесплатного приобретения земельного участка в собственность, истица обратилась в администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Однако ответа на заявление не последовало.
В судебном заседании истица Егорова В.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации ГО г. Уфа РБ, извещеный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации государственная, муниципальная, частная и иные формы собственности признаются и защищаются равным образом.
Как следует из п.п. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здании, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан – собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Согласно п. 5 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительной орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного Кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за № от Е.Д.М. наследственное имущество, состоящее из жилого дома под номером 33, находящегося в <адрес> перешло в собственность истице-Егоровой В.В.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения 33 по <адрес> является Егорова В.В.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок на котором расположено данное домовладение принадлежит кадастровый номер: №, разрешение использование: для обслуживания жилого дома.
В силу ч. 1 ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка на тех условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находились в фактическом пользовании матери истицы-Е.Д.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, а впоследствии перешло в собственность истицы-Егоровой В.В., то на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Егорова В.В. является собственником объекта недвижимости- <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком, в связи с чем он имеет право приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено домовладение.
В соответствии с налоговым уведомлением № на уплату физическим лицом земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ год, земельный налоги оплачивала истица-Егорова В.В.
Согласно п.8 «Положения о резервировании земель», утв. Постановлением Правительства №561 от 22.07.2008г.: «Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном ст. 15 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно п. 9 «Положения о резервировании земель», утв. Постановлением Правительства №561 от 22.07.2008г. «Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с кадастровым планом земельного участка и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в кадастровой палате, либо ГУ ФРС РБ отсутствует, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка на основании лишь государственного акта о резервировании земли.
Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» ФЗ-137 от 28.09.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность…
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» ФЗ-137 от 28.09.2001 года, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При наличии таких данных, суд считает требование истицы о признании права собственности на земельный участок является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Егоровой В.В. право собственности на земельный участок, площадью 850 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
СудьяЗ.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.