Дело №2-1233/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 годаг.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы, Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истца Исерс А.М.-Корольковой О.В.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исерса А.М. к администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Исерс А. М. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на домовладение и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании иска Исерс А.М. указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ семьей его матери было приобретено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с правом пользования усадебным местом, которое впоследствии в результате сделок перешло на праве личной собственности к его матери. Однако надлежащим образом домовладение не было оформлено в собственность. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать М.А.Н., после ее смерти наследство принял Исерс А.М., Являясь единственным наследником, не имеет возможности оформить наследство, в установленный законом срок обратился в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство, однако извещением получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя, при этом нотариусом рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимость.
Просит признать права собственности на домовладение состоящее из:жилого дома литера А, пристроя литера А1, веранды литера а, сарая литера Г1, сарая литера Г2, ворот литера VI, забора литера VII, забора литера VIII, уборной литера IХ, и на земельный участок площадью 1116 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Исерса А.М. – Королькова О.В., исковые требования поддержала и пояснила, что истцом было подано заявление в администрацию городского округа г. Уфа с просьбой предоставить земельный участок в собственность. Однако администрация оставила просьбу без ответа.
Представитель ответчика администрации городского округа город Уфа, нотариус Узбекова В.А. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности неявки, суд не известили. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела,по договору купли - продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ С.П.Д. продала и К.А.А. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с правом пользования усадебным местом.
Согласно архивной выписке из протокола № заседания исполкома Ждановского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено к правовой регистрации на праве личной собственности граждан домовладение по <адрес> за Д.Е.А., З.Е.С.
ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения строений № право собственности на 1\3 долю домовладения перешла к Н.Е.А..
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ установлены идеальные доли собственников <адрес> – Д.Е.А., З.Е.С., М.А.Н. – по 9,4 кв.м., т.е. по 1\3 части дома.
Договором об изменении идеальных долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ доля М.А.Н. составляла 20\100 долей жилых строений домовладения № по <адрес> на земельном участке 1077 кв.м.
Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Д.Е.А. продала моей матери – М.А.Н. 20\100 долей дома По данным технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, правообладателем домовладения является М.А.Н.
ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов трудящихся г. Уфы М.А.Н. дано разрешение произвести капитально - восстановительный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
По данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, площадь 663 кв.м., расположен по адресу: <адрес> разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.
Как усматривается из свидетельства о смерти М.А.Н. являющейся матерью истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец истца- И.М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о рождении подтверждается, что Исерс А.М. является сыном М.А.Н.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил в управление наследственным имуществом.
Как усматривается из представленных копий квитанций, истец производил оплату за свет, газ, техническую документацию.
Нотариус Узбекова В.А. письмом № сообщает, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу М.А.Н., где имеется заявление Исерса А.М. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, а также заявление И.М.И. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от наследства в пользу Исерса А.М. и об отказе от обязательной доли.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.11.2004 года № 18-В04-03 – недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.
Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» ФЗ-137 от 28.09.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность…
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону открывшееся после смерти М.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на недвижимое имущество. Поэтому отсутствие у истца свидетельства о наследовании жилого дома и земельного участка не лишает его права на наследование имущества, согласно разъяснениям Пленума ВС РФ от 23.04.1991 года «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании».
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право собственности на указанные земельные участки в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ бесплатно.
Между тем, согласно п. 5 ч.1ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка.
На основании ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке и является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.
Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию или по закону.
В силу ч. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, суд, считает установленным факт того, что собственником жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> является Исерс А.М. в порядке наследования после своей матери М.А.Н.
При таком положении, Исерс А.М. в соответствии с ч. 4 ст. 3 ФЗ-137 и ст. 36 ЗК РФ приобретает право собственности на земельный участок площадью 1116 кв.м. в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
.Признать за Исерсом А.М. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома литера А, пристроя литера А1, веранды литера а, сарая литера Г1, сарая литера Г2, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за Исерсом А.М. право собственности на земельный участок площадью 1116 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.