РЕШЕНИЕ2-1772/11
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 г.г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыпиной А.Д., Бутыриной Л.Д., Егорова О.Н., Егорова П.Д., Банниковой Н.Д. к Администрациям ГО г.Уфа, Ленинского района ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Егорова В.П. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района ГО г.Уфа, Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на самовольные постройки и земельный участок по адресу: <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд произвел замену истца на Пыпину А.Д., Бутырину Л.Д., Егорова О.Н., Егорова П.Д., Банникову Н.Д. по гражданскому делу.
ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы за Е.Д.К., являющимся отцом всех истцов, кроме Егорова О.Н. (ему он доводится дедом) был закреплен земельный участок площадью 400 кв.м. под индивидуальное строительство жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о праве застройки № и был построен дом.
В ДД.ММ.ГГГГ. указанный жилой дом в связи с ветхостью был снесен, а на его месте построен новый дом (литер А) общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилая 46,4 кв.м., с верандой (литер а) площадью 8,4 кв.м. Кроме того, Егоровым Д.К. были построены надворные постройки: веранда (литер а) площадью 8,4 кв.м., баня (литер Г) площадью 7,3 кв.м. с предбанником (литер Г1) площадью 3 кв.м, сарай (литер Г2) площадью 23,4 кв.м., сарай (литер Г3) площадью 13,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. При жизни Е.Д.К. надлежащим образом права как на дом, так и на надворные постройки не оформил.
Истица Пыпина А.Д. в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Е.Д.К. После его смерти в наследство вступила ее мать Е.В.П., которая обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, Администрации Ленинского района ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки и земельный участок. Суд принял указанное исковое заявление к производству, однако ДД.ММ.ГГГГ Е.В.П. умерла, не дождавшись вынесения решения по заявленному иску. Нотариус г.Уфы Гузаирова Г.М. признала ее наследницей и выдала свидетельство о праве на наследство по закону. Пыпина А.Д. просит суд признать за ней право собственности на 1/6 часть земельного участка площадью 821 кв.м., а также 1/6 часть жилого дома общей площадью 52,9 кв.м, в том числе жилой 46,4 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Истица Бутырина Л.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что является наследницей Е.А.П. по закону. Одна из наследниц З.М.Д. отказалась от своей 1/6 доли в праве на наследство в ее пользу. Просила признать за ней право собственности на 2/6 часть земельного участка площадью 821 кв.м., а также 2/6 часть жилого дома общей площадью 52,9 кв.м, в том числе жилой 46,4 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Истица Банникова Н.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на 1/6 часть земельного участка площадью 821 кв.м., а также 1/6 часть жилого дома общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Истец Егоров П.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на 1/6 часть земельного участка площадью 821 кв.м., а также 1/6 часть жилого дома общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Истец Егоров О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что является внуком Егоровой В.П. и ее наследником, просил признать за ним право собственности на 1/6 часть земельного участка площадью 821 кв.м., а также 1/6 часть жилого дома общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 46,4 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации ГО г.Уфа в судебное не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела. Возражений и отзывов суду не представлено.
Представитель Администрации Ленинского района ГО г.Уфа в судебное не явился, в срок и надлежащим образом был извещен о дате и месте рассмотрения дела. Возражений и отзывов суду не представлено.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Е.Д.К., являющимся отцом всех истцов, кроме Егорова О.Н. (ему он доводится дедом), ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м. под индивидуальное строительство жилого дома по адресу: <адрес>, что усматривается из договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о праве застройки № и был построен дом.
В ДД.ММ.ГГГГ. указанный жилой дом в связи с ветхостью был снесен, а на его месте построен новый дом (литер А) площадью 52,9 кв.м. с верандой (литер а) площадью 8,4 кв.м. Кроме того, Е.Д.К. были построены надворные постройки: веранда (литер а) площадью 8,4 кв.м., баня (литер Г) площадью 7,3 кв.м. с предбанником (литер Г1) площадью 3 кв.м, сарай (литер Г2) площадью 23,4 кв.м., сарай (литер Г3) площадью 13,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. При жизни Е.Д.К. надлежащим образом права как на дом, так и на надворные постройки не оформил, что из смысла действующего законодательства является самовольной постройкой.
Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной на основании решения комиссии, назначенной главой администрации Ленинского района ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, веранда (лит.А, а) и вспомогательные сооружения (лит. Г, Г1, Г2, Г3), расположенные по адресу: <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Постановлением Главы администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом жилой площадью 46,4 кв.м., веранда и вспомогательные сооружения, построенные Е.В.П. хозспособом приняты в эксплуатацию.
Пыпина А.Д., Бутырина Л.Д., Егоров П.Д., Банникова Н.Д., Заикина М.Д., являются наследниками Е.В.П., что подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом г.Уфы Гузаировой Г.М. Из исследованного судом свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследница З.М.Д. от своей доли в наследстве отказалась в пользу Бутыриной Л.Д.
Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ Е.Д.К. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Согласно имеющемуся в материалах дела кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, находящегося в пользовании Е.В.П. на момент ее обращения в суд составлял 821 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности не недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, не тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
При таких обстоятельствах, суд считает иск Пыпиной А.Д., Бутыриной Л.Д., Егорова О.Н., Егорова П.Д., Банниковой Н.Д. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Пыпиной А.Д., Бутыриной Л.Д., Егорова О.Н., Егорова П.Д., Банниковой Н.Д. удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок площадью 821 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> следующих долях: 1/6 - за Пыпиной А.Д.; 1/6 – за Егоровым П.Д.; 1/6 – за Банниковой Н.Д.; 1/6 – за Егоровым О.Н.; 2/6 – за Бутыриной Л.Д..
Признать право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 46,4 кв.м., веранду (литер а) площадью 8,4 кв.м., баню (литер Г) площадью 7,3 кв.м. с предбанником (литер Г1) площадью 3 кв.м, сарай (литер Г2) площадью 23,4 кв.м., сарай (литер Г3) площадью 13,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в следующих долях: 1/6 - за Пыпиной А.Д.; 1/6 – за Егоровым П.Д.; 1/6 – за Банниковой Н.Д.; 1/6 – за Егоровым О.Н.; 2/6 – за Бутыриной Л.Д..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
СудьяА.Н.Ильин Решение в законную силу не вступило на 10.05.2011г.