Р Е Ш Е Н И Е2-1602 /11
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 г.г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бигловой В.А., Биглова Т.Р., Биглова И.Р., Халитовой М.С., Халитова И.И., Каюмовой Г.И. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Биглова В.А., Биглов Т.Р., Биглов И.Р., Халитова М.С., Халитов И.И., Каюмова Г.И. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истцов Манахов П.А. иск поддержал.
Истцы, ответчик в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Биглова В.А., Биглов Т.Р., Биглов И.Р. являются собственниками квартиры <адрес>, на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Биглова В.А. является собственником пристроя под литером А2, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Халитова М.С., Халитов И.И., Каюмова Г.И. (Халитова Г.И.) являются собственниками квартиры <адрес>, на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, и пристроя под литерами А3, а1, а2 на основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ
Биглова В.А., Биглов Т.Р., Биглов И.Р. являются собственниками квартиры <адрес> в виде части жилого дома, состоящую из литера А, помещения № и №, общей площадью 27,2 кв.м., что составляет 55/100 доли в жилом доме под литером А, Биглова В.А. на основании решения Ленинского районного суда являюсь собственником пристроя под литером А2, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 52,6 кв.м. и веранды под литером а.
Халитова М.С., Халитов И.И., Каюмова Г.И. (Халитова Г.И.) являются собственниками квартиры <адрес> виде части жилого дома под литером А, помещения № и №, общей площадью 22,4 кв.м., что составляет 45/100 доли в жилом доме под литером А, а также пристроя под литером А1, общей площадью 30,8 кв.м., пристроем под литером А3, общей площадью 6,9 кв.м., пристроем под литером А4, общей площадью 35,4 кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, в собственность. Письмом МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ им сообщено, что принятие органами государственной власти и органами местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка не требуется.
Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, происходит с ДД.ММ.ГГГГ года.
Претензий со стороны собственников соседних домовладений нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
Разногласий между сособственниками не имеется, что подтверждается Соглашением о порядке пользования земельным участком по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформирован до введения Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».
Таким образом, жилой дом по <адрес>, является общей долевой собственностью собственников помещений в данном доме.
В соответствии с договорами передачи жилых квартир собственники помещений в жилом доме по <адрес> осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир, а также участвуют соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Признание права собственности на жилой дом и земельный участок за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, иск Бигловой В.А., Биглова Т.Р., Биглова И.Р., Халитовой М.С., Халитова И.И., Каюмовой Г.И. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Бигловой В.А., Биглова Т.Р., Биглова И.Р., Халитовой М.С., Халитова И.И., Каюмовой Г.И. удовлетворить.
Прекратить право собственности за Бигловой В.А., Бигловым Т.Р., Бигловым И.Р. на квартиру <адрес>
Прекратить право собственности за Халитовой М.С., Халитовым И.И., Каюмовой Г.И. на квартиру <адрес>
Признать право долевой собственности за Бигловой В.А., Бигловым Т.Р., Бигловым И.Р. на 55/300 долей за каждым на жилой дом под литером А, Халитовой М.С., Халитовым И.И., Каюмовой Г.И. на 45/300 долей за каждым на жилой дом под литером А, расположенным по адресу РБ, <адрес>.
Признать право собственности за Халитовой М.С., Халитовым И.И., Каюмовой Г.И., на пристрой под литером А4 к жилому дому, расположенному по адресу РБ, <адрес>, по 1/3 доли на каждого.
Признать право долевой собственности за Бигловой В.А., Бигловым Т.Р., Бигловым И.Р., Халитовой М.С., Халитовым И.И., Каюмовой Г.И. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 947кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, по 1/6 доли на каждого.
Решение может обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
СудьяА.Н.Ильин Решение в законную силу не вступило на 10.05.2011г.