Дело № 2-1003/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З. С.,
с участием представителя истца Ибрагимова Р. Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Гимазовой Э. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмановой Р.Х. к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Гильманова Р.Х. обратилась в суд с иском к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, мотивируя следующим.
Истица является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1242 кв.м. с кадастровым номером №. Договор аренды земельного участка не заключался.
Истица обратилась в администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность, однако последовал отказ с мотивировкой, что часть земельного участка по данному адресу расположена в границах красных линий.
Истица уточнив исковые требования, просит признать отказ ответчика незаконным и признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 1242 кв.м., с кадастровым номером №.
Представитель истца Ибрагимов Р.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
От истицы поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрация ГО г.Уфы, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Ст.28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан.
Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ.
В порядке ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.
Как установлено судом, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р.Х.Г. у А.Е.А. было приобретено домовладение по адресу: <адрес>, о чем была сделана запись в Первой Уфимской Государственной нотариальной конторе по реестру №.
После смерти отца-Р.Х.Г., Гильманова Р.Х. приняла наследство в виде домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гильманова Р.Х. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
На обращение в администрацию ГО г. Уфа с просьбой предоставить земельный участок в собственность, Гильманова Р.Х. получила отказ в передаче участка в собственность, в связи с расположением земельного участка в границах красных линий.
Как следует из обстоятельств дела, спорный земельный участок, перешел в фактическое владение Гильмановой Р.Х. в порядке наследования.
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
В п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие сооружения.
Администрация ГО г.Уфы не представила суду доказательства о том, что данный земельный участок первоначально был расположен в границах красных линий. Более того, в течение всего срока владения и пользования к нынешним владельцам не было предъявлено никаких претензий со стороны государственных органов, доказательств подтверждающих обратное суду не предоставлено, они пользовались своим земельным участком в соответствии с функциональным назначением.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Гильмановой Р.Х. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гильмановой Р.Х. удовлетворить.
Признать отказ администрации ГО г.Уфа, Муниципального учреждения «Земельное агентство» ГО г.Уфа Республики Башкортостан в приобретении права собственности на земельный участок незаконным.
Признать за Гильмановой Р.Х. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью 1242 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.