№ 2-1542/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 годагород Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы РБ Салимзянова Г.М,
при секретаре Галиуллиной Г.М,
с участием представителя истца Тарасовой А.Ф. – Кузнецовой Т.Н., по доверенности б/н от 14.09.2010г.,
третьего лица Кузнецовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой А.Ф. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Тарасова А.Ф. обратилась в Ленинский районный суд г.Уфы с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства под лит. Б, расположенный по адресу г,Уфа, <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи Тарасов Н.Ф. стал собственником домовладения по адресу г,Уфа, <адрес>. 22.11.1997г. дом сгорел в результате пожара, и на месте старого дома начали строительство нового дома. ДД.ММ.ГГГГ Тарасов Н.Ф. умер, в связи с чем дом был не достроен. После его смерти истец вступила в наследство, несла бремя содержания недвижимости. Тарасова А.Ф. является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Тарасовой А.Ф., третье лицо Кузнецова А.Ф. исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика, третьи лица на судебное заседание не явились, был извещен надлежащим образом, согласно расписке. Ходатайств об отложении не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит у следующему.
В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Как установлено по делу, что на основании договора купли-продажи от 28.11.1973г. муж истицы Тарасов Н.Ф. стал собственником домовладения по адресу <адрес>.22.11.1997г. дом сгорел в результате пожара, что подтверждается актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ На месте старого дома начали строительство нового дома. ДД.ММ.ГГГГ Тарасов Н.Ф. умер, в связи с чем дом был не достроен. После его смерти истица вступила в наследство, несла бремя содержания недвижимости. Тарасова А.Ф. является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 30.03.2011г.
Из договора купли-продажи от 28.11.1973г. усматривается, что Шарипов А.М. продал, а Тарасов Н.Ф. купил домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого дома в три комнаты, находящегося по адресу <адрес>. (л.д. 8)
Истцом представлены следующие документы с положительным заключением:
- технический паспорт от 11.02.2011г. инвентарный номер № (л.д. 12-20).
- справка ГУП БТИ № 94720 от 16.10.2010г., согласно которой собственником объекта недвижимости по адресу <адрес> является Тарасов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24),
- кадастровый паспорт земельного участка от 12.04.2011г. №.
Согласно акта согласования границ земельного участка, споров с соседями по домовладению по адресу <адрес> не имеется. (л.д. 32). Кроме того, земельный участок площадью 615 кв.м. по адресу г,Уфа, <адрес>, принадлежит на праве собственности за Тарасовой А.Ф., согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 30.03.2011г.
Таким образом, учитывая, что объект незавершенного строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Тарасовой А.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тарасовой А.Ф. удовлетворить.
Признать за Тарасовой А.Ф. право собственности на объект незавершенного строительства под литером Б, расположенный по адресу г,Уфа, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Уфы.
Судья:Г.М.Салимзянова
Решении не вступило в законную силу 13.05.2011г.