Дело № 2-945/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 г.г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием Махмутовой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Махмутовой Р.Ф. к Администрации ГО г.Уфа о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность недействительным.
УСТАНОВИЛ:
Махмутова Р.Ф. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность недействительным, мотивируя тем, что 12.11.2010г. она обратилась в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу <адрес>. Решением Администрации ГО г.Уфа от 09.12.2010г. № истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку он входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Данный земельный участок является частью участка, приобретенного Махмутовой Р.Ф. в 1991г.
Махмутова Р.Ф. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила обязать Администрацию ГО г.Уфа заключить договор купли-продажи земельного участка, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в их отсутствие не просил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив и оценив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 12.11.2010г. истец Махмутова Р.Ф. обратилась в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу <адрес>. Решением Администрации ГО г.Уфа от 09.12.2010г. № истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку он входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Данный земельный участок является частью участка, приобретенного Махмутовой Р.Ф. в 1991г.
Согласно решения Администрации ГО г.Уфа от 09.12.2010г. № удовлетворение заявления Махмутовой Р.Ф. о предоставлении земельного участка по адресу <адрес>, в собственность не предоставляется возможным, поскольку он входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.(л.д.6).
Из свидетельства о государственной регистрации права № № от 16.03.2007г. усматривается, что Махмутова Р.Ф. является собственником земельного участка по адресу <адрес>, общей площадью 485 кв.м. (л.д.25).
Кроме того, Махмутова Р.Ф. является собственницей жилого дома по адресу <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование на законных основаниях осуществляется с 1958 года.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
ЗК РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получении в собственность земельного участка, находящегося во владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Таким образом, требования Махмутовой Р.Ф. суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению,
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Махмутовой Р.Ф. удовлетворить.
Признать решение Администрации ГО <адрес> от 09.12.2010г. № об отказе в предоставлении земельного участка расположенного по адресу <адрес>, незаконным.
Обязать Администрацию ГО <адрес> заключить с Махмутовой Р.Ф. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья :Г.М.Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 16.05.2011г.