РЕШЕНИЕ2-1598/11
Именем Российской Федерации
10 мая 2011г.г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой В.А. к Администрации ГО г.Уфы о прекращении права собственности на квартиру в жилом доме, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Курбатова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфы о прекращении права собственности на квартиру в жилом доме, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Истец, ответчик в суд не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Курбатова В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора передачи жилой квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Квартира передана истцу в порядке приватизации в установленном законом порядке.
В данном жилом доме, расположенном по <адрес>, всего одна квартира, истец является собственником квартиры.
В ДД.ММ.ГГГГ году обратившись в КУМС Администрации ГО г. Уфа РБ с заявлением о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу <адрес>, истец получила ответ, что признание права собственности на домовладение по адресу <адрес> не представляется возможным.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Земельное агентство» Администрации ГО г. Уфа РБ сообщило, что титул владения определен и каких-либо иных решений не требуется, соответственно оформление документов на землепользование не требуется.
Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес> происходит с ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна площади указанного помещения.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном жоме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».
Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.1 ст. 35 при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их пользования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Признание права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Курбатовой В.А. являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Курбатовой В.А. удовлетворить.
Прекратить право собственности за Курбатовой В.А. на квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.
Признать право собственности за Курбатовой ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу РБ, <адрес>.
Признать право собственности за Курбатовой ФИО6 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 216 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
СудьяА.Н. Ильин Решение в законную силу не вступило на 16.05.2011г.