РЕШЕНИЕ2-1594/11
Именем Российской Федерации
10 мая 2011г.г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батырова К.Ф. к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на самовольную постройку, выделении жилого дома в отдельное домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Батыров К.Ф. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на жилой дом и нежилые строения, выделении жилого дома в отдельное домовладение, расположенные по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Истец, ответчик, 3 лицо в суд не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Батыров К.Ф. приобрел жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ году истец перестроил жилой дом под литером В, возвел нежилые строения в виде гаража под литером Г4, сарая под литером Г5, бани под литером Г6, предбанника под литером Г7, расположенные по адресу <адрес>.
Все постройки возводились своими силами и на свои средства.
В ДД.ММ.ГГГГ году при сборе документов для оформления прав на жилой дом и земельный участок и истец, обратившись в Главное управление архитектуры и градостроительства администрации г. Уфы, получил Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого возможно закрепление земельного участка в установленном законом порядке, вид функционального использования – условно разрешен.
Администрация Ленинского района ГО г. Уфа согласовав градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г. Уфы возможность ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с последующим оформлением прав пользования земельным участком.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформления прав пользования земельным участком. Истцом получена Справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфы РБ», жилой дом по адресу <адрес>, был принят в эксплуатацию.
Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольно построенный жилой дом возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Признание права собственности на самовольные постройки за истцом не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Батырова К.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Батырова К.Ф. удовлетворить.
Признать за Батыровым К.Ф. право собственности жилой дом под литером В и на нежилые строения в виде гаража под литером Г4, сарая под литером Г5, бани под литером Г6, предбанника под литером Г7, расположенные по адресу <адрес>.
Выделить жилой дом под литером В в отдельное домовладение от жилого дома под литером А.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
СудьяА.Н. Ильин Решение в законную силу не вступило