№2-1682/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 гг.. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
Председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
с участием истца Гатауллина А.Х.
представителя третьего лица Сафина Х.И. - Баязитовой Э.Х., действующейпо доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре МутагаровойА.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатауллина А.Х. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гатауллин А.Х. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на долю в землепользовании площадью 404 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
Администрация ГО г. Уфа,КУМС Администрации ГО г. Уфа, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 47,50-51) не обеспечили явку своих представителей, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На основаниич.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся представителей ответчика Администрации ГО г. Уфа, КУМС Администрации ГО г. Уфа.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель третьего лицаСафина Х.И. поддержала исковые требования.
Выслушав доводы истца, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Как следует из п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков находящиеся в государственной или муниципальной собственности не допускается.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания. Строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставить в частную собственность. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ из протокола№заседания Исполкома Ждановского райсоветадепутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и ответу Уфимского филиала ГУП «БТИ РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ строениепо <адрес> (ныне <адрес>)находилось на праве собственности за М-ой и Г.П.С..
Судом установлено, в ДД.ММ.ГГГГ году истецунаследовал от матери Г.С.Х. 2/3 доли в правесобственности на жилой дом, находящийсяпо адресу: <адрес>.
В соответствиисо свидетельством огосударственнойрегистрации права№ от ДД.ММ.ГГГГг. истец является собственником 2/3 долей домовладения, расположенного по адресу:<адрес>.Собственником 1/3 домовладения и земельного участкаплощадью 270 кв.м. по адресу: <адрес> являетсяСафин Х.И.
Таким образом, спорный земельный участок находился на праве постоянного бессрочного пользования у матери истца Г.С.Х., которое перешло по наследствуГатауллину А.Х.Иного права землепользования в СССР быть не могло.
Земельный участок кадастровый номер № имеет площадь 674 кв. м., поставлен на кадастровый учёт, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан
Представителем третьего лицаБаязитовым Э.Х. не оспаривалось, что доля землепользования Гатауллина А.Х. составляет по факту 404 кв. м.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимые для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу п. 2 ст. 35 Земельного Кодекса РФ площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п.3 ст. 33 настоящего Кодекса, исходя из утверждённых в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Руководствуясь п. 3,5 ст. 1 Федерального Закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учётом недвижимости признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существования такого недвижимого имущества в качестве индивидуально -определённой вещи. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учёт земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами. приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право на бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что не могут предоставляется в частную собственность земельные участки, отнесённые к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законом.
Из копии письма Заместителя председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № Лазаренко М.А. усматривается, что спорный земельный расположен в границах красных линий. Данное обстоятельство не является препятствием для удовлетворения иска.
Ответчики не предоставили суду доказательства того, что спорный земельный участок отнесён к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законом.
В силу п. 4 ст.9 Градостроительного Кодекса РФ не допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель при отсутствии документов территориального планирования.
Таким образом, основанием для резервирования земельных участков могут является решения соответствующих органов местного самоуправления, принятые на основе документов территориального планирования,содержащие конкретные направления
развития территорий и перечень тех земельных участков, которые должны быть ограничены в использовании.
Ответчиками не представлены доказательства того, что спорный земельный участок, согласно утверждённым документам и схемам территориального планирования входит в границы зоны планируемого размещения объектов необходимых для государственных или муниципальных нужд, в связи с которыми произведено резервирование земель.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что истец владеет, пользуется имуществом, а именно 404 кв. м. земельного участка, являющееся частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 674 кв. м.. расположенный в <адрес>, не нарушая охраняемых законом интересов других лиц и спор о нём отсутствует.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Гатауллина А.Х. удовлетворить.
Признать за Гатауллиным А.Х. право собственности на долю в землепользовании площадью 404 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ втечение 10 дней.
Судья: Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 17.05.2011г.