№ 2-1543/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 годагород Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы РБ Салимзянова Г.М,
при секретаре Галиуллиной Г.М,
с участием представителя истца МАксютова В.Ф. – Албуровой Л.В., по доверенности № от 08.04.2009г., доверенности № от 30.03.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максютова В.Ф. к Администрации городского округа города Уфа РБ, о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Максютов В.Ф. обратился в Ленинский районный суд г.Уфы с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольные строения под лит. А – жилой дом, А1 – пристрой, А2 – пристрой, нежилые строения под лит. а2 – веранда, Г – предбанник, Г1 – баня, Г3 – гараж, Г4 – сарай, расположенные по адресу <адрес>, мотивируя тем, что он оформил гражданские отношения с Максютовой Н.Г. и они начали проживать у её родителей по адресу г.фа, <адрес>. В 1991 г. после рождения ребенка, родственники выделили часть земельного участка по адресу <адрес>, под строительство жилого дома (под лит. А). Его строительство закончилось в 1997г. В 2003г. был построен пристрой под лит. А1, в 2008г. – пристрой под лит. А2 и веранда по лит. а2., а также были построены гараж под лит. Г3, баня под лит. Г1, предбанник под лит. Г, сарай под лит. Г4.
В судебном заседании представитель истца исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Истец, ответчик на судебное заседание не явились, был извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит у следующему.
В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Как установлено по делу истец Максютов В.Ф. оформил гражданские отношения с Максютовой Н.Г. и они начали проживать у её родителей по адресу г.фа, <адрес>6. В 1991 г. после рождения ребенка, родственники выделили часть земельного участка по адресу <адрес>, под строительство жилого дома (под лит. А). Его строительство закончилось в 1997г. В 2003г. был построен пристрой под лит. А1, в 2008г. – пристрой под лит. А2 и веранда по лит. а2., а также были построены гараж под лит. Г3, баня под лит. Г1, предбанник под лит. Г, сарай под лит. Г4.
Из технического паспорта от 15.08.2009г. инвентарный номер № усматривается, что жилой дом под лит. А по адресу <адрес> общей площадью 36,9 кв.м. построен в 1997г.., пристрой по лит. А1, общей площадь. 22,8 кв.м. – в 2003г., пристрой А2, общей площадь. 11.3, кв.м., веранда под лит. а2 общей площадью 18,9 кв.м. – в 2008г., предбанник под лит. Г общей площадью 6,8 кв.м., баня под лит. Г1, общей площадью 12,6 кв.м. – год неизвестен, гараж под лит Г3 общей площадью 24,6 кв.м. – 2003г., сарай под лит. Г4 общей площадью 66 кв.м. - 2005г. (л.д.10-16).
Согласно протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфы от 17.11.2009г. Максютову В.Ф. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу <адрес>.(л.д.20).
Согласно постановлению главы администрации ГО г.Уфа от 23.12.2009г. жилой дом по адресу г,Уфа, <адрес>, принят в эксплуатацию. (л.д.25).
Таким образом, самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Споров по земельному участку по адресу <адрес> нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.24).
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Максютова В.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МАксютова В.Ф. удовлетворить.
Признать за Максютовым В.Ф. право собственности на жилой дом под лит. А, общей площадью 36,9 кв.м., пристрой по лит. А1, общей площадь. 22,8 кв.м., пристрой А2, общей площадь. 11.3, кв.м., нежилые строения: веранда под лит. а2 общей площадью 18,9 кв.м., предбанник под лит. Г общей площадью 6,8 кв.м., баню под лит. Г1, общей площадью 12,6 кв.м., гараж под лит Г3 общей площадью 24,6 кв.м., сарай под лит. Г4 общей площадью 66 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Уфы.
Судья:Г.М.Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 16.05.2011г.