Дело №2-1309/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истца Майорова М.Г.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биглова А.М. к администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Биглов А.М. обратился в суд с иском к администрации Городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 958+/-11кв.м, с кадастровым номером № в собственность путем выкупа.
В судебном заседании представитель истца Майоров М.Г., поддержал требования о признании за Биглова А.М. право собственности на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 958+/-11кв.м, с кадастровым номером № в собственность путем выкупа, просил иск удовлетворить.
.В обосновании своего иска представитель истца пояснил следующее Биглов А. М. являясь собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, обратился в администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка размером 958+/- 11 кв. м, на котором находится вышеуказанный объект недвижимости, путем выкупа. К письму мною были приложены документы в соответствии с Приложением к приказу Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Свом письмом администрация ГО г. Уфа РБ с просьбой предоставить мне земельный участок в собственность истцу было отказано.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфы, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Решение Администрации ГО г. Уфа об отказе в предоставления истцу земельного участка незаконным и противоречащим требований ч. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ «не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
- изъятия земельных участков из оборота;
- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
- резервирования земель для государственных или муниципальных нужд».
Доводы администрации ГО г. Уфа РБ отраженные в письме за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что спорный земельный входит в состав земель, зарезервированных для муниципальных нужд, суд находит необоснованными по следующим основаниям:
В соответствии с положением о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденным Постановлением Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, п.9 гласит, что «Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На территории Городского округа г. Уфа РБ резервация земельного участка производится на основании Решения Совета Городского округа г. Уфа РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № данного решению. В соответствии с п. 3 данного решения Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа в трехдневный срок с момента опубликования настоящего решения обязано направить его копии и откорректированную схему резервируемых земель в Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, а также в Управления Федеральной регистрационной службы по РБ для осуществления регистраций ограничений прав, установленном настоящем решением. Однако согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество какое либо резервирование земельного участка по адресу: <адрес> не осуществлялась.
В силу п. 2 ч.4 ст. 28 ЗК РФ «не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц». В соответствии с ч.1. ст. 36. ЗК РФ «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ)».
Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
В соответствии с положением о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденным Постановлением Правительством РФ от 22 июля 2008г. за № 561, п.9 гласит, что «Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статья 24 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что проект генерального плана подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Правительством РФ, опубликованию в порядке, установленном для официального опубликованию правовых актов, иной официальной информации, не менее чем за три месяца до его утверждения, заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана. Проект генерального. плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии со ст.28 настоящего Кодекса, протоколы публичных слушаний по проекту генерального плана, заключение о результатах таких публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту генерального плана. После его утверждения он подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации. Право обладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Биглова А.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Биглова А.М. удовлетворить
Обязать администрацию ГО г. Уфы заключить с Бигловым А.М. договор передачи в собственность земельного участка, площадью 958 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050226:1088, расположенного по адресу: <адрес> - путем выкупа.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Решение не вступило в законную силу.