№ 2-1625/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 г.г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Салимзянова Г.М.
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием представителя истца Манахова П.А., по доверенности № от 11.08.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиуллиной С.Ф. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Галиуллина С.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом под литером А, пристрой под литером А1, веранду под литером а и на нежилые строения в виде бани под литером Г, предбанника под литером Г1 расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истица купила недостроенный жилой дом вместе с баней и предбанником, что подтверждается договором купли-продажи от 12.01.2006г.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.
Представитель администрации ГО г. Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
Как установлено по делу, Галиуллина С.Ф. купила недостроенный жилой дом (объект незавершенного строительства) вместе с баней и предбанником, расположенный по адресу <адрес> рядом с домом №, что подтверждается договором купли-продажи от 12.01.2006г. В период с 2007г. по 2008г. истица достроила жилой дом под литером А, построила пристрой под литером А1 и веранду под литером а, расположенные по адресу <адрес> рядом с домом №. Все постройки возводила своими силами и на свои средства. Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными. В 2010г. истица начала сбор необходимых документов, обратилась в Главное управление архитектуры и градостроительства, и получила Градостроительное заключение № от 26.03.2010г., которым считает возможным закрепление земельного участка в установленном законном порядке. Администрация Ленинского района ГО г.Уфы РБ градостроительное заключение №№ от 26.03.2010г. истица согласовала и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы возможность ввода в эксплуатацию жилого дома с пристроим, расположенных по адресу <адрес>, б/н (рядом с домом №) с последующим оформлением прав пользования земельным участком.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфы РБ от 26.08.2010г., был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования на земельный участок.
Постановлением № от 26.09.2008г. «О принятии в эксплуатацию заключенных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г.Уфы РБ» жилой дом с пристроим по адресу <адрес>, ряд. с <адрес> был принят в эксплуатацию. Истица получила справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению.
Данному жилому дому по адресу <адрес>, ряд. с <адрес> был присвоен почтовый адрес <адрес>, что подтверждается Справкой о присвоении почтового адресу № от 07.02.2011г.
Все постройки истца возводила своими силами и на свои средства.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006 г. о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцы в настоящее время являются фактическими собственниками вышеуказанных самовольных строений, несут расходы по их содержанию, оплачивают земельный налог. Признание права собственности на самовольные постройки за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, требования истца Галиуллиной С.Ф. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галиуллиной С.Ф. удовлетворить
Признать за Галиуллиной С.Ф. право собственности на жилой дом под литером А, пристрой под литером А1, веранду под литером а и на нежилые строения в виде бани под литером Г, предбанника под литером Г1 расположенные по адресу <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья
Решение не вступило в законную силу 18.05.2011г.