РЕШЕНИЕ2-1764/11
Именем Российской Федерации
13 мая 2011г.г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевых М.П., С.В., к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на жилой дом, пристрои к жилому дому, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Прокофьева М.П., Прокофьев С.В. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на жилой дом, пристрои к жилому дому, земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Истцы, ответчик, 3 лицо- нотариус Узбекова В.А. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Прокофьева М.П. является собственником пристроя к жилому дому под литером А4, <данные изъяты> доли веранды под литером а1, расположенных по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Прокофьев С.В. является собственником пристроя к жилому дому под литерами А3, <данные изъяты> доли веранды под литером а1, расположенных по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ Прокофьева А.А. завещано Прокофьеву С.В. – <данные изъяты> доли дома, состоящие из жилой комнаты размером № кв.м., жилой комнаты размером 4,7 кв.м., жилой комнаты размером 5,3 кв.м. что соответствует жилому дому под литером А и кухни размером 15,4 кв.м., что составляет пристрой к жилому дому под литером А1;
Прокофьевой М.П. – <данные изъяты> долей дома, состоящие из: жилой комнаты размером 16,8 кв.м., жилой комнаты размером 6,2 кв.м., жилой комнаты размером 6,5 кв.м. и кухни размером 10,8 кв.м. что соответствует пристрою к жилому дому под литером А2.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, самовольно возведенных строений не имеется.
Однако в справке № от ДД.ММ.ГГГГ пристрои под литерами А1 и А2 считаются самовольно возведенными.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Прокофьевой А.А. был предоставлен земельный участок, площадью 548,0 кв.м., для завершения строительства пристроев литера А3, А4 и обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес> аренду на 5 лет.
В ДД.ММ.ГГГГ г. между Прокофьевой А.А. и КУМС Администрации ГО г. Уфа РБ заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет.
Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, происходит с ДД.ММ.ГГГГ года согласно Архивной выписка из протокола № заседания исполкома Ленинского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> по санитарно-гигиеническим условиям соответствует требованиям СанПиНа.
Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В связи с изменением ФЗ №122 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., Федеральным законом №66-ФЗ от 13.05.2008 г., граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, если они были представлены на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей ст.25.2 №122-ФЗ.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
П. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Признание права собственности на самовольные постройки и земельный участок за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Прокофьевой М.П., Прокофьева С.В. являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Прокофьевой М.П., Прокофьева С.В. удовлетворить.
Признать за Прокофьевой М.П., право собственности на пристрой к жилому дому под литером А1, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования.
Признать за Прокофьевым С.В., право собственности на жилой дом под литером А, пристрой к жилому дому под литером А2, расположенные по адресу <адрес>, в порядке наследования.
Признать за Прокофьевой М.П. и Прокофьевым С.В. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 548 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, по ? доли на каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
СудьяА.Н. Ильин