РЕШЕНИЕ2-1769/11
Именем Российской Федерации
13 мая 2011г.г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой М.А. к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Николаева М.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Истец, ответчик в суд не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Николаева М.А. является собственником жилого дома под литером А, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
В 1959 году земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, был предоставлен прежнему владельцу Ветлугину Ф.Ф. на праве личной собственности на основании Договора о бессрочном пользовании земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
В архиве филиала находится инвентарное дело инв. № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором имеется инвентаризационная карточка, составленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и записан адрес: <адрес>, что подтверждается справкой ГУП «БТИ РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В связи с изменением ФЗ №122 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., Федеральным законом №66-ФЗ от 13.05.2008 г., граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, если они были представлены на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей ст.25.2 №122-ФЗ.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
П 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Признание права собственности на земельный участок за мной не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Николаевой М.А. являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Николаевой М.А. удовлетворить.
Признать за Николаева М.А. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
СудьяА.Н. Ильин