Р Е Ш Е Н И Е№ 2-1709/11
Именем Российской Федерации
04 мая 2011г.г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзянова Г.М.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием истцов Хазиевой Т.А., Нугаева Р.А., Корнилова А.А., Шапошниковой Л.В., Митрофановой Т.И.,
представителя истца Шапошниковой Н.Н. – Шапошниковой Л.В., по доверенности от 07.04.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Н.А., Шапошниковой Л.В., Шапошникова А.Н., Шапошникова С.Н., Шапошниковой Н.Н., Нугаева Р.А., Кодзоевой Г..И., Митрофановой Т.И., Назарова Д.В., Хазиевой Т.А., Корнилова А.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Абрамова Н.А., Шапошниковы Л.В., А.Н., С.Н., Н.Н., Нугаев Р.А., Кодзоева Г..И., Митрофанов Т.И., Назаров Д.В., Хазиева Т.А., Корнилов А.А.обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок мотивируя тем, что они имеют в общей долевой собственности жилой дом общей площадью 174 кв.м. с сенями, крыльцом, пятью сараями, двумя гаражами, тремя уборными, воротами, двумя заборами, погребами, которые находятся по адресу <адрес>. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, общей площадью 693 кв.м.
Истцы Хазиева Т.А., Нугаев Р.А., Корнилов А.А., Шапошникова Л.В., Митрофанова Т.И., представитель Шапошниковой Н.Н. – Шапошникова Л.В. в судебном заседании исковое заявление поддержали, просил удовлетворить.
Истцы Абрамов Н.А., Шапошниковы А.Н., С.Н., Н.Н., Кодзоева Г.И., Назаров Д.В. и ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явились на судебное заседание. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование на законных основаниях осуществляется с 1958 года.
В судебном заседании установлено, что истцы имеют в общей долевой собственности жилой дом общей площадью 174 кв.м. с сенями, крыльцом, пятью сараями, двумя гаражами, тремя уборными, воротами, двумя заборами, погребами, которые находятся по адресу <адрес>. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, общей площадью 693 кв.м.
Согласно, справки БТИ РБ № от 21.04.2011г. объект недвижимости: жилой дом по адресу <адрес> имеет информацию о бывших собственниках: с 1930г. (л.д. 8-12).
Согласно сделки купли-продажи строения от 29.09.1930г. продажа жилого дома по адресу <адрес>, между бывшими собственниками совершалась с передачей права общего пользования усадьбой по адресу <адрес>.
Из Архивной справки следует, что <адрес>, - старый адрес. Новый адрес – <адрес>.(л.д.16).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> от 06.07.2006г. Назаров Д.В. является собственником 10/100 долей в общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>.(л.д.70)
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес> от 09.06.2006г. Хазиева Т.А. является собственником 13/800 долей в общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>.(л.д.73)
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности № № от 22.03.2002г. Кодзоева Г.И. является собственником 10/100 долей в общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>.(л.д.76)
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности № № от 22.03.2001г. Митрофанова Т.И. является собственником 10/100 долей в общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>.(л.д.78)
Из технического паспорта № от 26.12.2001г., справки ГУП БТИ № от 21.04.2011г. собственником 1/16 доли в общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, является Абрамова Н.А., собственником 1/24 доли – Шапошникова Л.В., собственником 1/16 доли – Шапошников А.Н., собственником 1/24 доли – Шапошников С.А., собственником 1/24 доли – Шапошникова Н.Н., собственником 26/140 долей – Нугаев Р.А., собственником 13/200 долей – Корнилов А.А.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
ЗК РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получении в собственность земельного участка, находящегося во владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Таким образом на основании выше изложенного исковые требования истцов Абрамовой Н.А., Шапошниковых Л.В., А.Н., С.Н., Н.Н., Нугаева Р.А., Кодзоевой Г..И., Митрофановой Т.И., Назарова Д.В., Хазиевой Т.А., Корнилова А.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Абрамовой Н.А., Шапошниковой Л.В., Шапошникова А.Н., Шапошникова С.Н., Шапошниковой Н.Н., Нугаева Р.А., Кодзоевой Г..И., Митрофановой Т.И., Назарова Д.В., Хазиевой Т.А., Корнилова А.А. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Абрамовой Н.А. – 1/16 долю, Шапошниковой Л.В. – 1/24 долю, Шапошниковым А.Н. – 1/16 долю, Шапошниковым С.Н. – 1/24 долю, Шапошниковой Н.Н. – 1\24 долю, Нугаевым Р.А. – 26/140 долей, Кодзоевой Г,И. – 10/100 долей, Митрофановой Т.И. – 10/100 долей, Назаровым Д.В. – 10/100 долей, Хазиевой Т.А. – 13/800 долей, Корниловым А.А. – 13/200 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 693 кв.м. с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный суд г. Уфы.
Судья
Решение не вступило в законную силу 20.05.2011г.