№ 2-1622/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 годагород Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы РБ Салимзянова Г.М,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием представителя истца Манахова П.А., по доверенности № от 27.04.2011г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнановой З.А. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Гайнанов Р. Х. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом.
05.05.2011г. в суд поступило уточненное исковое заявление, согласно которому истцом является Гайнанова З.А. Исковое заявление мотивировано тем, что в 1986 году родители мужа истца построили жилой дом по адресу <адрес>. В 1993г. отец Гайнанов Х.В. умер. В 1997г. умерла мать Гайнанова Х.С. Истец с мужем отремонтировали дом, следили за ним и обрабатывали земельный участок. Позже они построили пристрой под лит. А1, две веранды по лит. А1, а2 и нежилые строения: баню под лит. Г5, предбанник под лит. Г4, расположенные по адресу <адрес>. Все постройки возводили своими силами. В 2011г. умер муж истицы Гайнанов Р.Х.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А., исковые требования, полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, согласно расписке. Ходатайств об отложении не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит у следующему.
В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Как установлено по делу, в 1986 году родители мужа истца построили жилой дом по адресу <адрес>. В 1993г. отец Гайнанов Х.В. умер. В 1997г. умерла мать Гайнанова Х.С. Истец с мужем отремонтировали дом, следили за ним и обрабатывали земельный участок. Позже они построили пристрой под лит. А1, две веранды по лит. А1, а2 и нежилые строения: баню под лит. Г5, предбанник под лит. Г4, расположенные по адресу <адрес>. Все постройки возводили своими силами. В 2011г. умер муж истицы Гайнанов Р.Х.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Гайнановой З.А. о признании права собственности на домовладение подлежат удовлетворению.
Истцом представлены следующие документы:
- технический паспорт от 29.09.2020г., инвентарный номер 20927,
- градостроительное заключение от 13.11.2010г. № ГЗ-3320/и по условиям предоставления земельного участка;
- протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке от 15.02.2011г.;
- справка о готовности индивидуального дома к заселению от 30.12.2010г.
В соответствии с ч. 3 ст.222 ПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
По делу установлено, что истец своими силами и на свои средства возвел жилой дом с надворными постройками, проживает по указанному адресу, другого жилья не имеют, содержат дом в надлежащем состоянии. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Споров относительно домовладения по адресу <адрес>, нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.26).
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гайнановой З.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гайнановой З.А. удовлетворить.
Признать за Гайнановой З.А. право собственности на жилой дом под литером А, пристрой под литером А1, две веранды по литерами а1, а2 и нежилые строения в виде предбанника под литером Г4, бани под литером Г5, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Уфы.
Судья:Г.М.Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 23.05.2011