№ 2-1624/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 годаг.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи С.М. Салимзяновой Г.М.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием представителя истца Манахова П.А., по доверенности № от 09.07.2010г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зкриева Н.Х. к Администрации городского округа город Уфа об обязании заключить договор передачи земельного участка в собственность за плату,
У С Т А Н О В И Л:
Зкриев Н.Х. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа об обязании заключить договор передачи земельного участка в собственность за плату, указывая что он является собственностью жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Земельным участком он фактически пользуется с 1984 года. В 2010г. обратившись в Администрации ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, получил отказ, поскольку данный земельный участок находится в границах красной линии.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Зкриева Н.Х. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец Зкриев Н.Х. является собственностью жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Земельным участком он фактически пользуется с 1984 года. В 2010г. обратившись в Администрации ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, получил отказ, поскольку данный земельный участок находится в границах красной линии.
На основании свидетельства о государственной регистрации права № № от 13.03.2002г. собственником жилого дома по адресу <адрес> является Зкриев ФИО6. (л.д.17).
Между тем, ст.36 Земельного кодекса РФ закрепляет право лица на получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий этому лицу объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права, в случае если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. В силу п.1 данной статьи собственник здания, строения, сооружения вправе по своему усмотрению получить земельный участок либо на праве собственности либо на праве аренды. Ограничение вышеуказанного права путем запрета на приватизацию земельного участка противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, предусмотренному пп.5 ст.1 Земельного кодекса РФ.
В пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не установлено законом.
Как следует из ст. 56.1 Земельного кодекса РФ, резервирование земель является одним из видов ограничения прав на землю. Согласно п. 6 ст.56 Земельного кодекса РФ, ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Ответчиком доказательств государственной регистрации ограничения прав на землю в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа РБ не представлено.
В соответствии с п.4 ст.70.1 Земельного кодекса РФ, порядок резервирования земель для государственных нужд определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п.8 Положения о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд (утверждено Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 года №), орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель в органы исполнительной власти, осуществляющие ведение государственного кадастра недвижимости в порядке установленном статьей 15 «О государственном кадастре недвижимости».
В нарушение требований ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ ответчиком суду данных о государственной регистрации ограничения прав на землю не представлено. В кадастровом паспорте земельного участка от 30.09.2010 года, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о нахождении его в границах красной линии нет. В графе 9 «разрешенное использование» указано, что земельный участок используется «под индивидуальное жилищное строительство».
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что установленный порядок резервирования земель для муниципальных нужд не соблюден, факт невозможности предоставления истцу в собственность земельного участка в связи с его резервированием ответчиком не доказан.
Таким образом, суд считает, что препятствий для предоставления в собственность истцу вышеуказанного земельного участка не имеется и исковое заявление Зкриева Н.Х. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зкриева Н.Х. удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа город Уфа РБ подготовить и заключить с Зкриевым ДД.ММ.ГГГГ договор передачи земельного участка площадью 639 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Ленинский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяГ.М. Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 23.05.2011г.