№ 2-740/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011г.г. Уф
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
при секретаре Галийллиной Г.М.,
с участием Шайдуллиной О.В.,
представителя ООО Геострой» - Гордеевой Н.В., по доверенности от 11.04.2011г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г.Уфы в интересах Шайдуллиной О.В. к ООО «Трейдер Инвест», ООО «Геострой» о признании права требования на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ленинского района г.Уфы обратился в суд с иском к ООО «Трейдер Инвест», ООО «Геострой» о признании права требования на объект недвижимости в интересах Шайдуллиной О.В., мотивируя тем, что между Шайдуллиной О.В. и ООО «Трейдер Инвест» 16.04.2007г. был заключен предварительный договор № № купли продажи трехкомнатной квартиры общей площадью 108, 22 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, секция 8, 16 этаж. Шайдуллина О.В. перечислила денежные средства, однако ответчик не исполнил свои обязательства по договору. На даны момент завершено строительство первой части объекта.
В судебном заседании Шайдуллина О.В. исковое заявление поддержала.
Представитель ООО «Геострой» суду показала, что строящийся дом не сдан в эксплуатацию, квартира не существует как объект недвижимости.
Прокурор, «ООО Трейдер Инвест» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. НА основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что между Шайдуллиной О.В. и ООО «Трейдер Инвест» 16.04.2007г. был заключен предварительный договор № № купли продажи трехкомнатной квартиры общей площадью 108, 22 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, секция 8, 16 этаж. Шайдуллина О.В. перечислила денежные средства, однако ответчик не исполнил свои обязательства по договору. На данный момент завершено строительство первой части объекта.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 305 ГК РФ, Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования прокурора Ленинского района г.Уфы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Прокурора Ленинского района г.Уфы удовлетворить.
Признать за Шайдуллиной О.В. право имущественного требования на квартиру общей площадью 108, 22 кв.м. по предварительному договору от 16.04.207г., расположенных в секции 8 на 16 этаже строящегося многоэтажного <адрес>/а по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья
Решение не вступило в законную силу 23.05.2011г.