РЕШЕНИЕ2-1487/11
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 г.г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой С.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Булатова С.С. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представители истца Рустамова В.В., Рустамова Р.Э. исковые требования поддержали.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены, имеются уведомления о вручении судебных повесток.
Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ДД.ММ.ГГГГ году Ч.Д.А., Ч.С.А. и Ч.А.А. построен дом по <адрес>. Дочь Ч.Д.А. – Ч.П.Д. стала наследницей совместно Ч.С.А. и Ч.А.А. после его смерти. После смерти Ч.П.Д. Ч.С.С. вступил в наследство . по решению Ленинского районного народного суда г. Уфы БАССР от ДД.ММ.ГГГГ
Чежидов С.С. в ДД.ММ.ГГГГ подарил П.З.М. . долю жилого дома, находящегося по <адрес>, договор был удостоверен нотариусом 5 Уфимской государственной нотариальной конторой.
. в домовладении от Ч.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, перешла П.З.М. в порядке наследования по фактическому вступлению в права наследования.
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ г. П.З.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ, завещала жилой дом с надворными постройками (1/2+1/2) своей внучке – Чежидовой С.С. ДД.ММ.ГГГГ, что удостоверено 5 Уфимской государственной нотариальной конторой.
Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака Чежидовой С.С. присвоена фамилия «Булатова».
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; а так же иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Ст. 20 ЗК РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.
В силу п. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением на тех же условиях, что и прежний собственник.
Земельным кодексом РСФСР, утв. Постановлением ВЦИК от 30.10.1922 г., предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан. Согласно ст.ст.10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 01.12.1970 г., гражданам СССР земля предоставляется в бессрочное пользование или временное пользование.
При таких обстоятельствах следует полагать, что земельный участок по <адрес> с кадастровым номером № площадью 1312 кв.м. в Ленинском районе города Уфы был предоставлен первому пользователю в постоянное пользование, поскольку жилой дом прежнего собственника прошёл правовую регистрацию.
А согласно п. 6 Инструкции Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «О порядке проведения регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР», утверждённой 25.12.1945 г. народным комиссаром коммунального хозяйства РСФСР Макаровым, право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируются.
Следовательно, в силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ к Булатовой С.С. (Чежидовой до брака) в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право постоянного пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Булатовой С.С. (Чежидовой до брака) как лицу, обладающему правом постоянного пользования.
Установлено, что Булатова С.С. обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако ответ получен не был.
Согласно ст. 34 ЗК РФ граждане в подаваемом заявлении должны определить только цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
С принятием Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» ранее установленный порядок приватизации земельных участков существенно изменился.
Внесенные им изменения в ст. 25. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 28 ЗК РФ относятся к приватизации земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Наряду с документом, удостоверяющим право гражданина на земельный участок, в обязательном порядке должен прилагаться соответствующий кадастровый план земельного участка.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. При этом принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется. Гражданин может оформить в собственность любое количество участков бесплатно.
Таким образом, установлено, что Булатова С.С. с ДД.ММ.ГГГГ (а её правопредшественники с ДД.ММ.ГГГГ года) открыто, добросовестно, непрерывно владела и пользовалась земельным участком по <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1312 кв.м., более 15 лет. Претензий и притязаний на данный земельный участок со стороны Администрации ГО г. Уфа не имеется.
На основании изложенного, суд считает исковые требования Булатовой С.С. о признании за ней права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Булатовой С.С. удовлетворить.
Признать право собственности за Булатовой С.С. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1312 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
СудьяА.Н. Ильин Решение в законную силу не вступило