Дело №2-1296/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 годаг. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Янбулатова З.С.,
с участием истца Кочева К.Ю.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочева К.Ю. к Ганвановой О.Б. об устранении препятствий в пользовании собственностью, о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Кочев К.Ю. обратился в суд с иском к Ганвановой О.Б. об устранении препятствий в пользовании собственностью, о вселении, мотивируя следующим.
ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик на основании договора купли-продажи приобрели в долевую собственность . земельный участок, площадью 1420 кв.м. с кадастровым номером № и домовладение, общей площадью 94,1 кв.м. в том числе жилой 41,4 кв.м с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес> о чем имеется свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (на землю) и № (на домовладение).
В настоящее время истец не может воспользоваться своим правом собственника в пользовании домовладения и земельного участка, т.к. ответчик всячески препятствует в пользовании домовладением и земельным участком, сменила замки, не пускает в домовладение.
В связи с чем, истец просит обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании домовладением и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и вселить истца в данное домовладение.
В судебном заседании истец Кочев К.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Ганванова О.Б., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственникосуществляетправавладения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики: Кочев К.Ю. и Ганванова О.Б. купили у М.Н.Н. в долевую собственность . земельный участок с кадастровым номером № и домовладение, состоящее из: одноэтажного индивидуального жилого дома, общей площадью 94,1 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м (литер А), мансарда –литер А1, баня-литер Г, предбанник –литер Г1, гараж-литер Г2, уборная-литер I, забор- II, ворота-III, колодец-IV, выгребная яма-VI, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.
В техническом паспорте домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГсобственниками . домовладения по адресу: <адрес> являются Кочев К.Ю., Ганванова О.Б.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Таким образом, установлено, что истец и ответчик должны на равных правах владеть и пользоваться земельным участок и домовладением, расположенных по адресу: <адрес>
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы истца о том, что Ганванова О.Б. препятствует ему в пользовании домовладением и земельным участком, сменила замки, не пускает в домовладение, подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Кочев К.Ю. по данному факту обращался в правоохранительные органы.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако, ответчица, в опровержение доводов истца, какие-либо документы суду не представила.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Кочева К.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233 -237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Ганванову О.Б. не чинить Кочеву К.Ю. препятствия в пользовании домовладением и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>
Вселить Кочева К.Ю. в домовладение <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в суд, принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.