Дело № 2-1900/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» мая 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабитова С.З. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сабитов С.З., обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество - двухкомнатную <адрес> общей площадью 61,2 кв.м в том числе: общей площадью жилого помещения 59,4 кв.м. в т.ч.площадью жилого помещения 35,2 кв.м.(согласно технического формуляра № от 25.11.2009 года и кадастрового паспорта от 25.11.2009 года), расположенную на 7-ом этаже жилого <адрес> расположенного по <адрес>
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Истец обосновывает свои исковые требования тем, что между ним Сабитовым С.З. и ответчиком ОАО «Строитель», 15 июня 2006 года, заключен договор переуступки права требования двухкомнатной <адрес> общей проектной площадью 61,2 кв.м. (согласно строительных чертежей и в соответствии со СНиПом 2.08.01-89) расположенной на 7 этаже многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, жилой дом у пересечения улиц <адрес>.
Истец со своей стороны, обязался уплатить ответчику денежные средства в размере 2 754 000 (Два миллиона семьсот пятьдесят четыре тысячи рублей).
Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается приходно-кассовым ордером № от 04.04.2011 года на сумму договора.
04.04.2011 года, ответчик ОАО «Строитель», на основании акта приема передачи, подтверждающего произведенные расчеты сторон, и отсутствие финансовых претензий, передал истцу, в фактическое владение и пользование, недвижимое имущество:
двухкомнатную <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 59,4 кв.м, в том числе жилой площадью 35,2 кв.м, расположенную на 7-ом этаже многоэтажного жилого <адрес> (адрес почтовый), в соответсвии с техническим формуляром инв. № от 25.11.2009 года и кадастровым паспортом на <адрес> от 25.11.2009 года.
Жилое помещение, являющееся предметом договора и искового требования принадлежало ответчику на основании инвестиционного договора № от 06.07.2005 года и дополнительного соглашения от 30.01.2006 года к нему, заключенного между ОАО «Строитель» и Застройщиком - Заказчиком Главным управлением Федеральной службы исполнения наказаний по РБ
С момента фактической передачи имущества, истец исполняет все обязанности собственника имущества, налагаемые законодательством, непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным имуществом., несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту
Однако, не смотря на фактические обстоятельства приобретения имущества, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, по основаниям, предусмотренным для возникновения права собственности в соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ. В связи, с чем он вынужден обратиться в суд.
На основании вышеизложенного, истец, просит признать за ним право собственности, на вышеуказанное недвижимое имущество.
Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении повестки и уведомлении о времени и месте судебного заседания.
Представителем Ответчика Фостиропуло Г.Х., действующего на основании доверенности № от 12.01.2011 года предоставлено письменное заявление, в котором он признает заявленные исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования Сабитова С.З..
Также представитель ответчика в указанном заявлении о признании иска просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также заявление представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Сабитова С.З.. к ОАО «Строитель» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Сабитовым С.З., право собственности на недвижимое имущество: двухкомнатную <адрес> общей площадью 61,2 кв.м в том числе: общей площадью жилого помещения 59,4 кв.м. в т.ч.площадью жилого помещения 35,2 кв.м.(согласно технического формуляра № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ), расположенную на 7-ом этаже жилого <адрес> расположенного по <адрес>
Данное решение считать основанием для регистрации за Сабитовым С.З. права собственности на вышеуказанное недвижимоеимущество,вУправлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра пот РБ.)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный Суд г. Уфы.
Судья:Г.М.Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 25.05.2011г.