Дело № 2 – 1330/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
с участием истца Рахимова Н.Ш.
третьего лица Рахимовой Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимова Н.Ш. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Рахимов Н.Ш. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
В обосновании иска истец указал, что решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>. На основании решения выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. <адрес> всего земельного участка составляет 1259 кв.м.
Земельным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением главы администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был предоставлен емув аренду на 10 лет для обслуживания индивидуального жилого дома.
В ДД.ММ.ГГГГ году он решил воспользоваться правом получения земельного участка в собственность и обратился в Администрацию городского округа город Уфа о представлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В письменном ответе от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка в собственность было отказано с мотивировкой, что земельный участок расположен в границах красных линий.
С решением Администрации городского округа город Уфа истец не согласен.
В судебном заседании Рахимов Н.Ш. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.Третье лицо Рахимова Р.А. иск поддержала.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа, третье лицо Рахматуллина А.Н. (дочь истца) в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Рахимов Н.Ш. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по <адрес> постановлен на кадастровый учет площадью 1259 кв.м., имеет кадастровый номер №.
Постановлением главы администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГданный земельный участок предоставлен Рахимову Н.Ш. в аренду сроком на 10 лет, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа г. Уфа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.ДД.ММ.ГГГГ письмом МУ «Земельное агентство» городского округа г. Уфа РБ ему было отказано в передаче земельного участка в собственность по тем основаниям, что часть земельного участка расположена в границах красных линий.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, уставленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Действие п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 «О собственности».
Как следует из материалов дела, а именно архивной выписки из протокола № заседания Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, перешел в фактическое владение предыдущих владельцев до ДД.ММ.ГГГГ
В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Таким образом, в силу указанной нормы закона при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, даже если данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Исходя из изложенных выше норм, суд считает, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность.
При указанных обстоятельства суд приходит к выводу, что исковые требования Рахимова Н.Ш. являются обоснованными, в связи с чем признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 1259 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рахимова Н.Ш. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на землю удовлетворить.
Признать за Рахимовым Н.Ш. право собственности на земельный участок общей площадью 1259 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:Зайнуллина С.Р.
Решение на 26.05.2011г. в законную силу не вступило.