Дело №2-1454/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.,
представителя истцов Каримовой З.Р., Назипова И.Р.- Бердигулова А.Р.
при секретаре Вязовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой З.Р. и Назипова И.Р. к администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Каримова З.Р. и Назипов И.Р. обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно построенный объект недвижимого имущества — пристрой к жилому дому, расположенного по <адрес>, в Ленинском районе г. Уфы, ссылаясь на то, что она купили за счет родительских средств доли, в жилом доме, где являясь собственниками долей жилого дома по вышеуказанному адресу, приватизировали-узаконили согласно долям домовладения доли земельного участка по 22/100 доли каждому в общую долевую собственность согласно договора застройки.
Представитель истцов Бердигулов А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном размере, пояснил, что строительство велось самостоятельно хозспособом на земельном участке принадлежавшим истцам на праве собственности на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>
От истцов Каримовой З.Р., Назипова И.Р., третьего лица имеются ходатайства о рассмотрение дела в их отсутствие. Третье лицо А.Н.Н. в удовлетворении исковых требований истцов не возражает.
Представитель администрации ГО г.Уфа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Каримова З.Р. и Назипов И.Р. купили у Я.Ф.Ф. по 22/100 доли в праве собственности на домовладение, состоящее из жилого двухкомнатного одноэтажного бревенчатого дома, общей площадью 50 кв.м, в том числе жилой площадью 41,6 кв.м, сеней из пластин, крыльца тесового, сарая тесового, уборной тесовой, забора тесового, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 504 кв.м., о чем свидетельствует свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения по адресу: <адрес> являются Каримова З.Р., Назипов И.Р. и А.Н.Н.
Истцами представлено свидетельства о ГРП на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для обслуживания жилого дома и надворных построек, с кадастровым номером №, принадлежащий по 22/100 доли каждому на праве общей долевой собственности, Каримовой З.Р. и Назипова И.Р., на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ Также имеется свидетельства о ГРП на жилой дом, принадлежащий Каримовой З.Р. и Назипова И.Р. по 22/100 доли каждому на праве общей долевой собственности, на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим заключением по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилого <адрес> на предмет их технического состояния, следует, что строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Каримовой З.Р. на 77/100 доли в праве общей долевой собственности на самовольно построенный пристрой к жилому дому (литера А2, А3), расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности за Назиповым И.Р. на 23/100 доли в праве общей долевой собственности на самовольно построенный пристрой к жилому дому (литера А2, А3), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья:З.С.Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.