Дело №2-1832/11
Решение
Именем Российской Федерации
23.05. 2011 г.г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С. Р.
с участием представителя истца Рафикова Р. М., действующего по доверенностям от
ДД.ММ.ГГГГ, №.,
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нугумановой Г.Р.
., Агадуллиной Р.Р. к Администрации ГО г. Уфа об обязании к заключению договора купли продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Нугуманова Г. Р., Агадуллина Р. Р. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ об обязании заключить договор передачи в собственность земельного участка, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, площадью 831 кв.м., с кадастровым номером №
В обоснование своих требований истицы указали на то, что они являются собственниками жилых домов под литерами А, а, В, В1, Б, Б1, Б2, б, б1, расположенных в домовладении по адресу: РБ, <адрес>, площадью 831 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, и Решениями Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Архивной выписке из протокола № за № от ДД.ММ.ГГГГ, и Решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, семьи истиц Нугумановой Г. Р. и Агадуллиной Р. Р. пользуются данным земельным участком с 90-х г.г. прошлого века, непрерывно, добросовестно и открыто, регулярно осуществляют установленные законодательством земельные платежи.
На обращение истиц — Нугумановой Г. Р. и Агадуллиной Р. Р.. в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой предоставить земельный участок в собственность, она направила письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отказала в передаче участка в собственность. Отказ мотивирован резервированием данного участка для муниципальных нужд.
Истицы считают отказ Администрации ГО г. Уфа неправомерным, тем самым он ущемляет их конституционные права.
Это единственный земельный участок для индивидуального жилищного строительства, другого земельного участка у них нет.
В связи с чем, истицы просят суд обязать Администрацию ГО г. Уфа заключить с ними договор передачи в собственность за плату земельного участка, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, площадью 831 кв.м., с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истцов Рафиков Р.М. иск поддержал, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истиц, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ, все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права №, №, №, и Решений Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Нугуманова Г. Р. и Агадуллина Р. Р. являются собственниками домовладения, находящегося по адресу: <адрес>
Согласно Кадастрового паспорта №, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 831 кв.м.
В соответствии с ч.1 ст.. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).
Содержание ограничений прав на зарезервированный земельный участок для муниципальных нужд определяется градостроительной и землеустроительной документацией, документами планирования, развития и использования земель, утвержденными в установленном порядке. В соответствии с п. 6 ст. 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним». Таким образом, надлежащие доказательства наличия оснований и целей резервирования, а также доказательства соблюдения процедуры резервирования суду не представлены.
При таких обстоятельствах, суд считает требования Нугумановой Г. Р. и Агадуллиной Р. Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Нугумановой Г.Р. и Агадуллиной Р.Р. к Администрации ГО г. Уфа РБ удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа г. Уфа, заключить с Агадуллиной Р.Р.
. договор передачи в собственность за плату ? (одной второй) доли земельного
участка площадью 831 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного
по адресу:<адрес>
Обязать Администрацию городского округа г. Уфа, заключить с Нугумановой Г.Р.
. договор передачи в собственность за плату ? (одной второй) доли земельного
участка площадью 831 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по
адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:Зайнуллина С.Р.
Решение на 27.05.2011г. в законную силу не вступило.