Дело № 2-1901/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» мая 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
с участием представителя истца – Максимова А.Н., по доверенности № от 01.03.2011 года
при секретаре Галиуллиной Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Работяева А.В. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Работяев А.В., обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение - гараж 17, кадастровый номер №, инвентарный номер 340450 (согласно технического паспорта ГУП БТИ РБ от 28.09.2010 ), общей площадью 17,7 кв.м., расположенный в подвале №, жилого <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель Истца Максимов А.Н., действующий на основании доверенности № от 01.03.2011 года, исковые требования Работяева А.В., поддержал и при этом пояснил суду, что между Работяевым А.В. и ответчиком ОАО «Строитель» (ранее АО СУ УМПО и ЗАЛ СПК Строитель», в лице генерального директора общества Пашковского М.Б., 12.05.1997 года заключен договор по строительству капитального гаража, расположенного в пристроенной части жилого <адрес>, в <адрес>, общей площадью 19,07 кв.м.
Истец со своей стороны, оплатил 27 986 940 рублей стоимости капитального гаражного бокса, в срок до 31.05.1997 года., что подтверждается с приходно-кассовым ордером № от 12.05.1997 года на сумму 9 000 000 рублей (в ценах 1997 года ) и приходно-кассовым ордером № от 11.07.1997 года на сумму 19 986 940 рублей, всего на сумму 27 986 940 руб., стоимость гаража №17.
В соответствии с условиями договора срок сдачи объекта в эксплуатацию установлен –май 1997 года.
11.06.1997 года ответчик АО СУ УМПО, в лице генерального директора Пашковского М.Б., далее ОАО «Строитель», во исполнение условий договора, передал Работяеву А.В., гаражный бокс №, расположенный в подвальной части жилого <адрес> ( в настоящее время <адрес>).
В соответствии с данными технического паспорта выданного ГУП БТИ РБ от 28.09.2010 года, инвентарный номер 340450 и кадастрового паспорта объекта недвижимости № от 10.11.2010 года, вновь созданное на основании договора долевого участия недвижимое имущество представляет собой нежилое помещение, гараж №, литеры А, расположенный в подвале № жилого <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от 10.11.2010 года сведения об объекте внесены в единый государственный реестр объектов капитального строительства с инвентарным номером 3/3 и кадастровым номером 02:55:010202:0:3/3, которые являются документами подтверждающими факт создания вновь созданного недвижимого имущества.
С момента фактической передачи имущества, истец исполняет все обязанности собственника имущества, налагаемые законодательством, непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным имуществом., несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту
Однако, не смотря на фактические обстоятельства приобретения имущества, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, по основаниям, предусмотренным для возникновения права собственности в соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ.
Сообщением Управления Росрестра по РБ от 04.02.2010 № получен отказ в государственной регистрации права собственности, по причине не предоставления застройщиком документов подтверждающих факт создания недвижимого имущества.
В связи, с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой права.
На основании вышеизложенного, истец, просит признать за ним право собственности, на вышеуказанное недвижимое имущество.
Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении повестки и заявление от 19.05.2011 года, об уведомлении о времени и месте судебного заседания.
Представителем Ответчика Фостиропуло Г.Х., действующего на основании доверенности № от 12.01.2011 года предоставлено письменное заявление, в котором он признает заявленные исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования Работяева А.В. в полном объеме.
Также представитель ответчика в указанном заявлении о признании иска просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также заявление представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Обстоятельства наличия фактического соглашения, направленного на совершение между сторонами сделки по приобретению права собственности на вновь созданный объект капитального строительства, подтверждаются договором от 12.05.1997 года б\н, актом приема передачи гаража № от 11.06.1997 года, факт оплаты строительства подтверждается приходно-кассовым ордером № от 12.05.1997 года на сумму 9 000 000 рублей (в ценах 1997 года ) и приходно-кассовым ордером № от 11.07.1997 года на сумму 19 986 940 рублей, всего на сумму 27 986 940 руб.
Факт законности строительства и создания недвижимого имущества гаража № в расположенного в подвале жилого <адрес> (ранее <адрес>) в Ленинском районе г подтверждается актом приемки и ввода жилого <адрес> в эксплуатацию и постановлением главы администрации г. Уфы № от 20.11.1996 года, а также техническим паспортом ГУП БТИ РБ от 28.09.2010 года, инвентарный номер № и кадастровым паспортом объекта недвижимости №:№ от 10.11.2010 года,
При таких обстоятельствах, Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Работяева А.В.. к ОАО «Строитель» о признании права собственности на гараж №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Работяевым А.В., право собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение - гараж №, кадастровый номер №, инвентарный номер № (согласно технического паспорта ГУП БТИ РБ от 28.09.2010 ), общей площадью 17,7 кв.м., расположенный в подвале №, жилого <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Работяевым ДД.ММ.ГГГГ права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество,вУправлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра пот РБ.)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный Суд г. Уфы.
Судья:Г.М. Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 26.06.2011г.