Дело № 2-1693/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
мая 2011 г.
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
федерального судьи Манаповой Г.Х.,
при секретаре Каримове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиуллина В.М.,Хасановой Л.М.к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Набиуллин В.М.,Хасанова Л.М. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании за НабиуллинымВ.М. права собственности на 2/3 доли, заХасановойЛ.М. на 1/3 доли земельного участка площадью 1252 кв.м. с кадастровым номером №, расположенногопо адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и местесудебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФсуд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившихсяистца и представителя ответчика.
Представитель истца Абдуллаев Б.Т., действующий по доверенностиот ДД.ММ.ГГГГ,исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что первоначально владельцем жилого дома по адресу: <адрес> на основании исполнительного листа нарсуда 2-го судебного участка Ждановского района г. Уфы БАССР от ДД.ММ.ГГГГ была признанаС.А.А.
Матьистцов Н.Е.Г. приобрела у С.А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, состоящееиз бревенчатого дома с сенями и сарая, расположенноепо адресу:<адрес>.
Согласно свидетельствуо смерти №,ДД.ММ.ГГГГ Н.Е.Г. умерла.
На основаниисвидетельствао государственнойрегистрацииправа № от ДД.ММ.ГГГГ Набиуллин В.М. является собственникомдомовладения, включающего литеры А, А2, А3, А4, А5, А:, апо адресу:<адрес>., Хасановой Л.М. принадлежит на праве собственности строения под литерами Б, Б1, Б2, б, б1, Г7, Г8, Г9, Г11, Г12, Г13,расположенные по адресу: <адрес>
Данные строения расположены на земельномучастке площадью 1252 кв.м. с кадастровым номером №. В материалах дела имеется соглашениео порядке пользованияземельным участкоммежду истцамипропорциональнодолям домовладения по фактически сложившимсяграницам.
Согласно представленной в материалах дела справки о присвоении почтового адреса отДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Уфы РБ, домовладению по <адрес> присвоен почтовый адрес по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГНабиуллин В.М., Хасанова Л.М.обратились в Администрацию ГО г. Уфас заявлениемо предоставлении в собственностьземельного участка по адресу: <адрес>.
Письмом№ от ДД.ММ.ГГГГМУ «Земельное агентство» ответило отказом, ссылаясь на то, что согласно решению Совета ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок входит в число земельзарезервированныхдля муниципальных нужд с ограничением предоставленияих в собственность.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 Г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
ДоводАдминистрации ГО г. Уфыо том, чтоиспрашиваемыйземельныйучасток зарезервирован для муниципальныхнужд, что в соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ, являетсяоснованием дляотказав приватизации земельного участка, не может быть принятсудом во внимание, поскольку на данномземельном участке с ДД.ММ.ГГГГ годанаходитсяобъект недвижимости, что исключаетпринятие решенияо егорезервировании.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Набиуллин В.М., Хасанова Л.М. являются собственником объекта недвижимости - <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуются земельным участком. При таких обстоятельствах, судсчитает, чтоНабиуллин В.М., Хасанова Л.М. имеютправо на предоставлениеземельного участка в собственность в порядкеприватизации.
На основанииизложенного суд приходит к выводу, что иск о признании за НабиуллинымВ.М. права собственности на 2/3 доли, заХасановойЛ.М. на 1/3 доли земельного участка площадью 1252 кв.м. с кадастровым номером №, расположенногопо адресу: <адрес>. является обоснованнымиподлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Набиуллина В.М.,Хасановой Л.М. удовлетворить.
Признать за Набиуллиным В.М.право собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 1252 кв.м. с кадастровым номером№ расположенный по адресу: <адрес> д.
Признать за Хасановой Л.М.право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 1252 кв.м. с кадастровым номером№, расположенного по адресу:<адрес> д.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило