Дело № 2-1702/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011годаг.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
федерального судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истца Давлетова Р.Х., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Каримове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлегареева Р. А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Давлетгареев Р.А. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на жилой дом, мотивируя тем, что домовладение по данному адресу принадлежало его отцу Д.А.Н., после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году он капитально отремонтировал все старые строения и построил новые. Просит признать право собственности на жилой дом- литер А, пристрой - А1, пристрой - А2, пристрой А3, веранда - а1, баня - Г, предбанник - Г1, сарай -Г2,расположенные на земельном участке площадью 320кв.м. по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просилисуд рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФсуд считает возможным рассмотрение дела при даннойявке в отсутствие истца и представителя ответчика.
В судебном заседании представитель истца Давлетов Р.Х. поддержал исковые требования и просил суд признать право собственности на домовладение за истцом.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, старая часть дома под литером А и пристрой А1 принадлежала отцу истца Д.А.Н. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ годуистецсвоими силами и на свои средствавозвел два пристроя - А2, А3, веранду - а1,баню - Г,предбанник- Г1, сарай Г2 и капитально отремонтировал старую часть дома - А и А1, заменил кровлю,лаги, полы, без соответствующих разрешений.
Согласно Градостроительному заключению за № от ДД.ММ.ГГГГразмещение объектапротиворечит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы.
Из протокола заседания комиссиипо землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ввод объекта <адрес> в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком разрешены.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ленинского района ГО г. Уфа согласовала градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Комиссией Администрации Ленинского района ГО г. Уфа истцувыдана справка о готовности к заселению жилого дома, согласно которому жилой дом, 3 пристроя, веранда – литеры А, А1, А2, А№, а1 отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительнымнормами правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ строения по адресу: <адрес> приняты в эксплуатацию.
Границы земельного участка согласованны с соседями, о чем в материалы дела представленакт.
Заключением ПЧ- 1 ГУ ОГПС – 22 РБ МЧС Росси по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по адресу <адрес>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Соответственно истцом доказано, что данные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Третье лицоДавлетгареева М.И. не возражает против признания права собственности на строенияза своим супругомДавлетграеевымР.А.
Учитывая, что истец Давлетгареев Р.А. доказал, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Давлетгареева Р. А. удовлетворить.
Признать за Давлетгареевым Р.А. право собственности на домовладение, состоящее из литера А – жилой дом площадью 20,0 кв.м, литера А1 - пристрой площадью 22,4 кв.м, литера А2 - пристрой площадью 14,8 кв.м, литера А3 пристрой площадью 18,2 кв.м, литера а1 - веранда, литера Г- баня, литера Г1 - предбанник, литера Г2 - сарай, расположенные на земельном участкеплощадью 320 кв.м.по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Федеральный судья: Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 27.05.2011г.