РЕШЕНИЕ№2-1285
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 г.г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Легковой В.В.,
с участием истца – Назарова Х.Х,
ответчика – Фатхуллиной З.Х,
при секретаре Абдуллиной В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Х.Х. к Фатхуллиной З.Х. об устранении препятствий в праве владения, пользования жилым помещением и возмещении морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Назаров Х.Х обратился в суд с указанным иском и просит обязать ответчицу, его сестру Фатхуллину З.Х., устранить препятствия по владению, пользованию, распоряжению, принадлежащей ему на праве долевой со собственности квартиры <адрес> - навсегда убрать собаку из указанной квартиры., а также обязать ответчицу, Фатхуллину З.Х., выплатить ему причиненный моральный вред в размере 50.000 (пятидесяти тысяч) рублей.В обоснование своего иска он указал, что в двухкомнатной квартире <адрес> он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, а ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на 1\4 доли в указанном жилье и фактически занимает комнату размером 16,5 квадратных метра, оплачивая за указанное жилье и коммунальные услуги за свой счет, что подтверждается ордером, справкой о регистрации ЕРКЦ, его паспортными данными, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и соответствующими счет-квитанциями и счет-извещениями.
Кроме него в указанной двухкомнатной квартире зарегистрирована и проживает моя родная сестра Фатхуллина З.Х., ответчица по настоящему иску, которая фактически занимает смежную комнату размером 17,3 квадратных метра. Комнаты в указанной квартире являются смежными: чтобы попасть в свою комнату ответчица проходит через его комнату.
С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ он временно отсутствовал, проживая у своей жены по адресу: <адрес>.
Когда он изъявил желание постоянно жить с ДД.ММ.ГГГГ на своей жилплощади, принадлежащей ему на праве собственности, он не смог это сделать, так как ответчица завела собаку бойцовой породы «Ротвелер» и заявила ему, что без ее согласия и присутствия он не сможет войти в квартиру. Он вынужден был обратиться в органы милиции с официальным заявлением принять меры в отношении его сестры, которая без его согласия завела в квартире собаку, чем препятствует его проживанию в квартире.
Однако, вместо принятия соответствующих мер ОМ №4 УВД по г.Уфа вынес постановление от ДД.ММ.ГГГГ, где ему рекомендовано обратиться в суд в гражданском порядке. Данным документом установлен факт содержания собаки в квартире без моего согласия. Если по ходу подготовки к судебному заседанию при беседе ответчица будет отрицать этот факт, для удостоверения данного обстоятельства прошу вызвать и опросить в качестве свидетелей участкового уполномоченного милиции, майора милиции Бикмухаметова С. а также соседей по дому, список и адреса проживания которых он представит позднее.
В судебном заседании Назаров Х.Х поддержал свое заявление по основаниям. изложенным в нем.
Ответчик Фатхуллина З.Х с иском не согласилась, представила письменное возражение, в котором указала на ряд обстоятельств.
В двух комнатной квартире по адресу: РБ, <адрес>. она, Фатхуллина З.Х., проживает <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирована по выше указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: РБ, <адрес> приватизировали по /4 доли в общей долевой собственности: Назаров Х.Х-мой брат, Н.И.Х. мой племянник, Ф.Д.Р.- мой сын, Н.Л.А.- <данные изъяты>Она отказалась от своего права приватизации в пользу своих детей, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. Подала заявление на оформления субсидии так как не могла платить за коммунальные услуги, но ей отказали из-за зарплаты ее брата. Она обратилась с заявлением к Главе администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Качкаеву П.Р. о разделе лицевых счетов в коммунальной квартире. Ее заявление одобрили и разделили лицевые счета. Основным квартиросъемщиком в комнате которую она занимает вместе с детьми является ее сын, Ф.Д.Р., что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ
В данной квартире ее брат и племянник не проживают и не проживали. В ДД.ММ.ГГГГ. ее брат, Назаров Х.Х., завез стройматериалы и поставил перегородку в смежную комнату, поделив ее на две части. Тем самым сделав перепланировку в данной квартире без согласования и узаконения. Для перепланировки необходимо согласие всех сособственников. Однако этот факт был проигнорирован моим братом.После того, как он воздвиг перегородку, он пустил туда квартирантку, некую гражданку У.Л.А. Она, Фатхуллина З.Х, отказалась от права приватизации, но тем самым сохранила права пользования данной квартирой, была ограничена в ее пользовании. Согласие на проживание с нами в одной квартире постороннего человека мы: Фатхуллина З.Х., Ф.Д.Р., <данные изъяты> не давали. Однако это предупреждение не остановило брата от заселения к нам в квартиру У.Л.А.. Она видела собаку проживающую вместе с нами в квартире (данная собака имеет паспорт и привита) и ею была предупреждена, что в отсутствие ее, либо ее детей она в квартиру зайти не сможет, потому что собака породы «Ротвейлер» не бойцовская, а сторожевая. Не смотря на все ее предупреждения, брат заселил У.Л.А. в квартиру по адресу: РБ, <адрес> смежную комнату в которой на данный момент сделана перепланировка. ДД.ММ.ГГГГ квартирантка пришла поздно в районе 12 ночи, моя дочь закрыла собаку в туалете, чтобы У.Л.А. прошла в занимаемую ею комнату. После чего <данные изъяты>, Н.Л.А., поинтересовалась можно ли собаку вывести из туалета и провести в нашу комнату, У.Л.А. ответила; что сейчас уйдет, перед выходом из квартиры она открыла туалет, где была закрыта собака, просунула газовый балончик и забрызгала спокойно сидящую собаку, после чего закрыла туалет и убежала. Мой ребенок был шокирован ее поступком. Выпустив собаку из туалета пары перцового газа попали в ее глаза, мы были вынуждены вызвать скорую помощь. На следующий день мы были на приеме у врача по факту данного инцидента. После данного поступка У.Л.А. съехала с занимаемой жилплощади. Через месяц брат привел очередного квартиранта. Она пыталась объяснить ему, что он не имеет право вселения квартирантов без согласия сособственников, не нужно впутывать посторонних людей в их «проблемы». На что он ответил мне: чтобы я заплатила его долг по коммунальным платежам. Она предложила решить вопрос мирным путем: он и его сын снимаются с регистрационного учета сохраняя право собственности на данный объект недвижимости, а коммунальные услуги оплачивает она со своими детьми, так как состою на регистрационном учете в данной квартире, по его лицевому счету. Он отказался.
<данные изъяты> после очередного его, квартиранта ей пришлось вызвать скорую, <данные изъяты>. Она хотела подать исковое заявление на гражданку У.Л.А. о причинение ей и ее детям морального вреда, но посторонний человек не виноват в том, что его использовали в разрешении семейного конфликта.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как видно из предоставленных документов собственниками данного объекта недвижимости являются по 1\4 доли в общей долевой собственности: Назаров Х.Х, Н.И.Х.- его племянник, Ф.Д.Р.- сын ответчицы, Н.Л.А.- дочь ответчица, <данные изъяты>По утверждению ответчика Назаров Х.Х- брат ответчицы, Н.И.Х.- племянник ответчицы не проживают в данной квартире, а проживают по адресу: РБ, <адрес> у своей жены и матери Н.Е.. Истец не отрицает, что перегородку в смежной комнате он воздвиг, но только из фанеры и не до потолка.Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст.288ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения.
пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.По утверждению истца Назарова Х.Х в результате указанных действий ответчицы, которая, которая содержит собаку квартире, он не может воспользоваться указанным своим правом долевой собственности и данное утверждение вызывает у суда доверие, поскольку пес породы «Ротвейлер» способен внушит страх любому, несмотря на утверждения допрошенных в суде свидетелей А.Е., Б.Д.А. миролюбивый характер собаки.
Назаров Х.Х утверждает, что нуждается в пользовании своей комнатой.На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.3 ч.1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст.5ч.1 Закона РБ от 22.04.97г. № 88-з «О домашних животных» содержание домашних животных допускается в коммунальных квартирах, а также в квартирах, занятых несколькими семьями только при согласии совершеннолетних, проживающих в данной квартире.
На основании ст. 14 этого же Закона граждане, которые в результате действия или бездействия владельцев домашних животных понесли от животных моральный, материальный или иной ущерб, вправе обратиться с иском в судебные органы для привлечения владельцев домашних животных к ответственности в соответствии с законодательством.Поскольку лицевые счета на квартиру разделены. то спорная комната является коммунальной. учитывая габариты собаки и ее непредсказуемый нрав,Фатхуллина З.Х была обязана получить согласие на содержание собаки в квартире.В соответствии со ст. 150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, право на выбор места жительства иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда (ст. 1099 ГК РФ).
Назаров Х.Х в течении нескольких месяцев ограничен в своем праве собственности на квартиру, в возможности выбора места жительства, что вынудило его обращаться в органы милиции и причинило ему некоторые моральные переживания, так как он испытывает страх перед собаками
Причиненный Назарову Х.Х моральный вред он оценивает в 50.000 (пятьдесят тысяч) рублей, однако суд считает, что указанная сумма компенсации явно завышена и определена им с целью наказания своей сестры, которая в настоящее время находится в тяжелом материальном положении, не может погасить задолженность по квартплате, доказательства причинения морального вреда на данную сумму суду не представлены. Суд учитывает, что у Назарова Х.Х имеется право собственности только на 1\4 часть квартиры, реально его доля не определялась, он претендует на право пользования комнатой размером 16.5 кв.м., что не соответствует его доле в общем праве собственности. Кроме того им без согласования с иными сособственниками в указанной комнате установил перегородку из фанеры (л.д. ), его семья имеет другое место жительства, вселение квартирантки он действительно не согласовывал с ответчицей.С учетом изложенного суд исходя из принципов разумности и справедливости определяет размер компенсации в размере 500 рублей.В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу Назарова Х.Х подлежит взысканию его расходы по оплате госпошлины
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Фатхуллиной З.Х. в пользу Назарова Х.Х. 500 рублей компенсации морального вреда, 200 рублей расходов по оплате госпошлины.
Обязать Фатхуллину З.Х. прекратить содержание собаки породы «Ротвеллер» по кличке <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес> удалив ее из квартиры.
В остальной части в иске Назарова Х.Х за необоснованностью отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
СудьяВ.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу 30.05.11