Дело№ 2-1461/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 годаг.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Янбулатова З.С.,
с участием представителя истца ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» Уразметовой Л.Д.
ответчика Ивановой Л.М.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» к Ивановой Л.М., Иванову Е.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» обратился в суд с иском к Ивановой Л.М., Иванову Е.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя следующим.
Иванова Л.М., Иванов Е.В. проживали до ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем ФГУ «Уфимской КЭЧ района» на праве оперативного управления. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики переехали в другую комнату №, расположенную в том же доме.
В настоящее время ответчики занимают жилое помещение № по <адрес> однако обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют в одностороннем порядке.
В целях поддержания благополучной санитарной обстановки в местах общего пользования внутри здания и уборки придомовой территории от снега, наледи и мусора, истец содержал дворника, уборщицу и дежурных ( с ДД.ММ.ГГГГ дежурные были сокращены).
Согласно приказа МО РФ №340 от 10.08.2005г. данный персонал включен в штатный перечень ДД.ММ.ГГГГ. № и содержался за счет внебюджетных средств, доходов от выпускаемой продукции, выполняемых работ и оказываемых услуг. Ежегодно истцом составлялась схема расходов и доходов на содержание общежития и калькуляции на содержание персонала общежития в соответствии со штатным расписанием.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлялось уведомление № об оплате задолженности за проживание и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ уведомление было вручено С.О.-<данные изъяты>. Однако, долг ответчиков остался непогашенным до настоящего времени и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (за период до ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты>.
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. и возврат государственной пошлины в размере 2 413 руб. 84 коп.
В судебном заседании представитель истца Уразметова Л.Д. исковые требования полностью поддержала, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Иванова Л.М. исковые требования в части взыскания коммунальных услуг признала, в части взыскания долга за услуги дворника, уборщицы и дежурных просила отказать, т.к. у данного дома нет статуса общежития.
Ответчик Иванов Е.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно справке с Министерства обороны РФ ФГУ «Уфимская КЭЧ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФГУ «Уфимской КЭЧ района» на праве оперативного управления прописаны и проживают: Иванова Л.М., Иванов Е.В., А.О.В., А.Э.М.
В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, как установлено судом, сторонами договор социального найма, возлагающий обязанность на последнего вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не заключен.
Истцом не представлены документы, подтверждающие, что данное помещение переведено из нежилого в жилое и признано пригодным для постоянного проживания граждан как отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а так же имеет юридический статус «общежития», не носит статуса жилого дома или общежития, нет технической документации (нет съемки), согласно сообщения Уфатехинвентаризации, на учете в ГУ центра госсанэпиднадзора в Ленинском районе г.Уфы не состоит. Отсутствует свидетельство о регистрации государственного права, подтверждающее, что данное здание имеет юридический статус нежилого строения-учебного корпуса.
Таким образом, отсутствует объект жилищных прав, которым является жилое помещение согласно ст. 15 ЖК РФ, в данном споре между истцом ФГУ «Уфимская КЭЧ района» и ответчиками, в связи с чем претензии, предъявляемые истцом по оплате за жилое помещение, а так же за содержание обслуживающего персонала по тарифам общежития коридорного типа носят необоснованный характер, поскольку отсутствуют нормативные документы, подтверждающие юридический статус данного здания как жилого помещения.
В оплату коммунальных услуг входят и услуги, работы по управлению данным зданием и взимание дополнительной платы отдельно за услуги уборщицы, дворника и дежурного из которых складывается долг, указанный в иске, является незаконным.
Ссылка истца на приказ МО РФ №340 от 10.08.2005г., где определено, что гражданский персонал гостиниц, общежитии содержится за счет внебюджетных средств, доходов от выпуска продукции, выполняемых работ и оказываемых услуг, то есть на самоокупаемости не может быть принята во внимание, так как у здания, расположенного по адресу: <адрес>, юридического статуса общежития нет, в связи с чем, суд считает необходимым отказать истцу в части требований о взыскании с ответчиков долга за услуги дворника, уборщицы.
В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ: «граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».
Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…».
Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ст. 69 ЖК РФ, которая, в свою очередь гласит о том, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.
Согласно представленного истцом расчета, с ответчиков в солидарном порядке взысканию подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> с учетом услуг дворника, уборщицы.
В связи с тем, что услуги дворника и уборщицы, включенные в коммунальные услуги являются незаконными, задолженность в этой части подлежит исключению.
Таким образом, из представленного расчета, из коммунальных услуг подлежит вычету услуги уборщицы в сумме <данные изъяты>., дворника-<данные изъяты>. Всего <данные изъяты>
При таких обстоятельствах, задолженность за коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФГУ «Уфимской КЭЧ района» подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина подлежит возврату в размере 2 209 руб. 25 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» к Ивановой Л.М., Иванову Е.В. удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Ивановой Л.М., Иванова Е.В. в пользу ФГУ «Уфимской КЭЧ района» задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере 2 209 руб. 25 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья:З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.