РЕШЕНИЕ2-1762/11
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 годаг. Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Губайдуллина Р.Р., Губайдуллина Р.Р., Губайдуллиной Ф.Ф. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Губайдуллин Р.Р., Губайдуллин Р.Р., Губайдуллина Ф.Ф. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 564 кв.м.,
В судебном заседании представитель истца Жубатов А.К. иск поддержал.
Истцы, ответчик на судебное заседание не явились, извещены, о чем в деле имеются уведомления.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит следующему.
Губайдуллин Р. Р., Губайдуллин Р. Р., Губайдуллина Ф. Ф. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 564 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, договора реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: №, №, №.
В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в Администрацию ГО г. Уфы о предоставлении земельного участка в собственность, однако ответа в месячный срок не получили.
Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок е может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно п.6 ст.36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п.5 ст.36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст.20 ЗК РФ, па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч.1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. З ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №25-П от 03.11.1998 г. «По делу о проверке конституционности отдельных положении статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.
Согласно Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).
Согласно Определения Конституционного Суда РФ от 12.05.2005 г. №187-0. из п.6 ст.36 ЗК РФ вытекает обязанность исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст.29 ЗК РФ, подготовить проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направить его заинтересованному лицу – собственнику расположенного на этом участке здания, строения, сооружения.
Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Иск Губайдуллина Р.Р., Губайдуллина Р.Р., Губайдуллиной Ф.Ф. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Губайдуллина Р.Р., Губайдуллина Р.Р., Губайдуллиной Ф.Ф. удовлетворить
Признать право собственности за Губайдуллиным Р.Р. на 16/100 доли, Губайдуллиным Р.Р. на 56/100 доли, Губайдуллиной Ф.Ф. на 28/100 доли земельного участка общей площадью 564 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 1О дней.
СудьяА.Н.Ильин Решениев законную силу не вступило на 30.05.2011г.