Дело № 2-1655/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011годаг.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
федерального судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истца Кутлубаевой Л.А., действующей по доверенности № отДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Каримове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзяновой А.С. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Ахметзянова А.С. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании право собственности на жилой дом под литером В, расположенный на земельном участкеплощадью 1530 кв.м. по адресу: <адрес>, указывая,что жилой дом возведен самовольно.
Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФсуд считает возможным рассмотрение дела при даннойявке в отсутствие истца и представителя ответчика.
В судебном заседании представитель истца Кутлубаева Л.А. поддержала исковые требования и просила суд признать право собственности на жилой дом под литером В за истцом.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела,истецАхметзянова А.С. является собственникомдомовладения, состоящего из литеровА, а, а1 и Б, б, расположенном на земельном участке площадью 1530 кв.м.с кадастровым номером№.Земельный участокс разрешеннымиспользованием:для завершениястроительстваи обслуживанияиндивидуальных жилых домовпредоставлен истцу на основании договора аренды №от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ
На указанном земельном участке истцом своими силами и на свои средства возведен жилой дом под литером В,без соответствующего разрешения.
Согласно Градостроительному заключению за № от ДД.ММ.ГГГГразмещение объектапротиворечит требованиям Градостроительного регламента <адрес>.
Из протокола заседания комиссиипо землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ввод объекта <адрес> в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком разрешены.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ленинского района ГО г. Уфа согласовала градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Комиссией Администрации Ленинского района ГО г. Уфа истцувыдана справка о готовности к заселению жилого дома, согласно которому жилой дом Вотвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительнымнормами правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию.
Границы земельного участка согласованны с соседями, о чем в материалы дела представленакт.
Соответственно истцом доказано, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Третьи лицаКутлубаевА.С. и КутлубаевЕ.А. не возражают против признания права собственности на строениязаистцом Ахметзяновой А.С.
Учитывая, что истец Ахметзянова А.С. доказала, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ахметзяновой А.С. удовлетворить.
Признать за Ахметзяновой А.С. право собственности на жилой домпод литером В, расположенные на земельном участкеплощадью 1530 кв.м.по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Федеральный судья: Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 02.06.2011г.