РЕШЕНИЕ№2-1259\11Именем Российской Федерации
12 мая 2011 годаг.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Легкового В.В.
при секретаре Гизатуллиной Г.
с участием представителя истца Анкудинова Ю.Г., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиганшиной М.С. к Администрации Городского округа г. Уфа о понуждении к заключению Договора купли-продажи земельного участка
Установил:
Зиганшина М.С. обратились с иском к Администрации ГО г.Уфа о понуждении к заключению Договор купли-продажи земельного участка. В обоснование иска указали на то, что она является собственником строения незавершенного строительством объект расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Истцом было подано заявление главе Администрации ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в собственность в порядке выкупа, от МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа на указанное обращение был получен ответ, в котором было указано, что приватизация данного земельного участка невозможна.
Представитель истца, Анкудинов Ю.Г., в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель Администрациии ГО г.Уфа в судебное заседание не явился. будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представил
Выслушав мнение представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является собственником домовладения расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, В соответствии с п.2 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти - до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
В соответствии с ч.2 ст. 25.6 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в РБ» лица, не указанные в части 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по следующей цене: в г.Уфе - в размере от пяти - до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В порядке, предусмотренном ст.Зб ЗК РФ, истцы подали заявление главе Администрации ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность в порядке частичного выкупа.
От МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа на указанное обращение был получен ответ в котором было указано, что приватизация данного земельного участка невозможна.
Суд не может согласиться с данным отказом ввиду следующего.
В соответствии с абз.2 ч.1 ст.Зб ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий,строений, сооружений.
В соответствии с ч.б ст.Зб ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости.
Однако Администрация ГО г.Уфа в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка в порядке частичного выкупа, чем нарушила права истца на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом.
Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ определено если сторона для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно уклоняется от его заключения другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Таким образом, суд полагает требования истца о понуждении Администрации ГО г.Уфы к заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зиганшиной М.С. удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации городского округа г. Уфа.
Обязать Администрацию ГО г.Уфа заключить с Зиганшиной М.С. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по выкупной цене, устанавливаемой в соответствии с действующим законодательством РФ в пятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы РБ.
СудьяЛегковой В.В. Постановление в законную силу не вступило