№ 2-1846/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Уфа25 мая 2011 года
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
представителя истца Жукова В.Г. - Жубатова А.К. действующего по доверенности № от 29.11.2010 г,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жукова В.Г. к Администрации городского округа г. Уфа Республика Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
Установил:
Жуков В. Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 1200 кв.м., указав, что является собственником жилого дома находящегося на земельном участке 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. Изначально домовладение 1956 года постройки принадлежало моему отцу Жукову Г.И. и Жерновкову П.П. В 1998 году мой отец умер и в 1999 году я стал собственником доли дома 43/100, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №. В январе 2011 года истец обратился с письмом о передаче земельного участка общей площадью 1200 кв. метров по адресу: РБ, <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома в собственность, но не получил ответа. По закону Администрация ГО г.Уфы должна была рассмотреть мое заявление в месячный срок и дать ответ. Считаю что мое право на приватизацию земельного участка нарушено. Земельный участок находился в фактическом пользовании с расположенными на нем домом и надворными постройками с 1956 года. На правоотношения, возникшие между указанными сторонами, распространяется действие ч. 4 СТ. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что указывает на возникновение права бесплатно приобрести право собственности на данный земельный участок в соответствии с правилами, установленными СТ. 36 ЗК РФ.
В судебном заседании представитель истца Жубатов А.К. иск поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо Жерновков В.П. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что земельный участок поделен между ними. В материалах дела имеется соглашение о порядке пользования земельным участком, по которому 1200 кв.м. принадлежит истцу, а 1420 кв.м. - Жерновкову В. П.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфа на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца Жубатова А.К, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с Ч. 4 СТ. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 Г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 СТ. 28 ЗК РФ).
Статьей 7 ФЗ от 30.06.2006 г. №93- ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», внесены изменения в статью 3 ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 28 ЗК РФ дополнена пунктом 9.1. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Из свидетельства о праве на наследство от 22.12.1998 г. и технического паспорта от 20.10.2006 г.установлено что, жилой дом построен с 1956 г. собственником <адрес>, расположенного на участке земли общей площадью 1200 кв.м. по <адрес> является Жуков В.Г. Из решения № исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от 3 марта 1965 «О закреплении за домовладельцами земельных участков» следует исполком райсовета решил: закрепить земельные участки, занимаемые домовладельцами улиц: Ахметова, Благоварская….., Камышлинская, под посев картофеля и овощей.
Изначально домовладение 1956 года постройки принадлежало отцу истца Жукову Г.И. и Жерновкову П.П. В 1998 году отец истца умер и в 1999 году собственником 43/100доли дома становится Жуков В.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с 1956 года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Жуков В.Г. является собственником объекта недвижимости - <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком, иск Жукова В.Г подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Иск Жукова В.Г. к Администрации городского округа г. Уфа Республика Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности Жукова В.Г. на земельный участок площадью 1200 кв. м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1О дней через Ленинский районный суд г. Уфы.
СудьяСалимзяноваГ.М.
Решение не вступило в законную силу 02.06.2011г.