№ 2-1809/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2011 года
Ленинский районный суд в составе:
Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
С участием представителя истцов Иванова А.А., Валеева Р.Р., Коровина В.М. и Крупского В.П. – Шафикова У.Х. по доверенностям № от 03.09.2010г., № от 16.03.2011г., № от 17.03.2011г. и № от 17.03.2011г.
При секретаре Галиуллиной Г.М.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.А., Валеева А.А., Коровина В.М. и Крупского В.П. к Министерству Земельных и Имущественных Отношений Республики Башкортостан, о признании права приватизации земельного участка за плату.
установил:
Иванов А.А., Валеев Р.Р., Коровин В.М. и Крупский В.П. обратились в суд с иском к Министерству Земельных и Имущественных Отношений Республики Башкортостан, о признании права приватизации земельного участка за плату площадью 2670 кв.м. с кадастровым номером №, по ? доле за каждым истцом, мотивируя тем, что истцы являются собственниками ? доли одноэтажного склада площадью 927, 7 кв.м. находящегося по адресу <адрес>, за каждым. Обратившись к Министерству Земельных и Имущественных Отношений Республики Башкортостан с просьбой о приватизации указанного земельного участка за плату, однако истец получил отказ письмом № № от 22.04.2011г.
В судебном заседании представитель истцов Иванова А.А., Валеева Р.Р., Коровина В.М. и Крупского В.П. – Шафикова У.Х поддержала исковые требования.
Представитель ответчика МинЗиИО РБ надлежаще извещен, согласно почтовому уведомлению. Ходатайств об отложении не поступило. В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 36 п. 1 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.
Судом установлено, что истцы Иванов А.А., Валеев Р.Р., Коровин В.М. и Крупский В.П. являются долевыми собственниками, по ? доле за каждым истцом, склада, находящегося на земельном участке площадью 2670 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>. Обратившись к Министерству Земельных и Имущественных Отношений Республики Башкортостан с просьбой о приватизации указанного земельного участка за плату, однако истец получил отказ письмом № № от 22.04.2011г.
По правилам п. 5 пп. г «Положения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд», утвержденного постановлением Правительства РФ от 22.03.2010г. № заинтересованные лица должны быть ознакомлены надлежащим образом со схемой резервирования земель, а также перечнем кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель. Истцы не были ознакомлены со схемой резервирования земель, а также перечнем кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от 02.03.2010г., <адрес> от 02.03.2010г., <адрес> от 02.03.2010г., <адрес> от 02.03.2010г. собственниками склада общей площадью 927,7 кв.м. по адресу <адрес>, являются Иванов А.А., Коровина В.М., Валеев Р.Р. и Крупский В.П. по ? доле за каждым. (л.д.10,11,12,13)
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
ЗК РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получении в собственность земельного участка, находящегося во владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Таким образом отказ в приватизации земельного участка по причине частичного резервирования для муниципальных нужд с целью размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры вынесен ответчиком необоснованно, в связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Признать за Ивановым А.А., Валеевым Р.Р., Коровиным В.М. и Крупским В.П. право на приватизацию земельного участка за плату площадью 2670 кв.м. с кадастровым номером №, по ? доле за каждым истцом.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:Г.М. Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 02.06.2011г.