Дело № 2-1835/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 г.
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
федерального судьи Манаповой Г.Х.,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМартыновой Т.Ю. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мартынова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании за ней права собственности на земельный участокплощадью657 кв.м.с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и местесудебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФсуд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившихсяистца и представителя ответчика.
Представитель истца Абдуллаев Б.Т., действующий по доверенностиот ДД.ММ.ГГГГ,исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что первоначально владельцем жилого дома по адресу: <адрес> на основании исполнительного листа нарсуда 2-го судебного участка Ждановского района г. Уфы БАССР от ДД.ММ.ГГГГбыл признанМартынов П.И.
Истцуправо собственности на домовладение по адресу: <адрес>перешло от Симоненко (Мартыновой до брака), М.В.Ф.,М.И.Ю. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ
На основаниисвидетельствао государственнойрегистрацииправа № от ДД.ММ.ГГГГМартынова Т.Ю. является собственником жилого дома под литером Апо адресу: <адрес>.
Данный жилой дом расположен на земельномучастке площадью 657 кв.м. с кадастровым номером №
На обращение М.В.Ф. о предоставлении в собственность земельного участкапо адресу: <адрес>, КУМС ГО г. Уфадал ответ о том, что данный земельный участок входит в число земель зарезервированныхдля муниципальных нужд с ограничениемпредоставления их в собственность, в связи с чем предоставление земельного участка возможно только в аренду на срок, продолжительность которого не превышает срок резервирования.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 Г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
ДоводАдминистрации ГО г. Уфыо том, чтоиспрашиваемыйземельныйучасток зарезервирован для муниципальныхнужд, что в соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ, являетсяоснованием дляотказав приватизации земельного участка, не может быть принятсудом во внимание, поскольку на данномземельном участке с ДД.ММ.ГГГГ годанаходитсяобъект недвижимости, что исключаетпринятие решенияо егорезервировании.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Мартынова Т.Ю. является собственником дома <адрес> расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком. При таких обстоятельствах, судсчитает, что Мартынова Т.Ю. имеетправо на предоставлениеземельного участка в собственность в порядкеприватизации.
На основанииизложенного, суд приходит к выводу, что иск о признании заМартыновой Т.Ю.права собственности на земельный участокплощадью 657 кв.м. с кадастровым номером №, расположенногопо адресу: <адрес> является обоснованнымиподлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мартыновой Т.Ю. удовлетворить.
Признать за Мартыновой Т.Ю. право собственности на земельный участок площадью 657 кв.м. с кадастровым номером №, расположенногопо адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 02.06.2011г.