Дело № 2-1834/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 г.
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
федерального судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Абдуллаева Б.Т., представившего доверенностьот ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганеева Ф.Г. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ганеев Ф.Г. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании за ним права собственности на земельный участокплощадью 333 кв.м.с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и местесудебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. От третьих лицГанеевой Ф.Г., Ганеева М.Г.., Ганеева М.Г.. имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. На основании ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФсуд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившихсяистца, представителя ответчика и третьих лиц.
Представитель истца Абдуллаев Б.Т. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что первоначально владельцем жилого дома по адресу: <адрес>являлся отец истцаГ.Г.С.на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в реестреза № от ДД.ММ.ГГГГв государственнойнотариальнойконторе г. Уфы БАССР.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГза Ганеевым Ф.Г. признано право собственности нажилой дом Б, веранду - б, и на ? долюдомовладения, включающего литера А1,пристрой А2,веранду -а, навес - а1,и заГанеевой Ф.Г., ГанеевымМ.Г.и Ганеевым М.Г. на пристрой А1, пристрой - А2, веранда - а, навес - а1 по ? доле за каждым, расположенные по адресу: <адрес>
На основаниисвидетельство государственнойрегистрацииправа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГГанеевФ.Г.является собственником? доли в общей долевой собственности настроения под литерами А1, А2, а, а1 иединоличным собственникомстроений под литерами Б, б.
Данные строения расположены на земельномучастке площадью 333 кв.м. с кадастровым номером №.
На обращение Ганеева Ф.Г. о предоставлении в собственность земельного участкапо адресу: г. Уфа, переулок Рабочий,33 МУ «Земельное агентство ГО г. Уфа»ответило отказом, ссылаясь на то чтосогласно решению Совета ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГг. данный земельныйучастоквходит в числоземель, зарезервированныхдля муниципальных нужд с ограничением предоставленияв собственность.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 Г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
ДоводАдминистрации ГО г. Уфыо том, чтоиспрашиваемыйземельныйучасток зарезервирован для муниципальныхнужд, что в соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ, являетсяоснованием дляотказав приватизации земельного участка, не может быть принятсудом во внимание, поскольку на данномземельном участке с ДД.ММ.ГГГГ годанаходитсяобъект недвижимости, что исключаетпринятие решенияо егорезервировании.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Ганеев Ф.Г. является собственником дома <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком. При таких обстоятельствах, судсчитает, что Ганеев Ф.Г. имеетправо на предоставлениеземельного участка в собственность в порядкеприватизации.
Третьи лица сестра Ганеева Ф.Г., брат Ганеев Минигалий Г., брат ГанеевМинихан Г. не возражают против признания право собственности на земельный участок заГанеевым Ф.Г.
На основанииизложенного, суд приходит к выводу, что иск о признании заГанеевым Ф.Г.права собственности на земельный участокплощадью 333 кв.м. с кадастровым номером №, расположенногопо адресу: <адрес> является обоснованнымиподлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ганеева Ф.Г. удовлетворить.
Признать за Ганеевым Ф.Г. право собственности на земельный участок площадью 333 кв.м. с кадастровым номером №, расположенногопо адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 02.06.2011г.