Дело № 2-1833/11
Решение
Именем Российской Федерации
23мая2011 года
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
с участием представителя истцов Ахуновой Р.Р., действующей по доверенностям №,№, № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзяновых И.З., З.З., А.И. о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Мухаметзянов И.З., Мухаметзянова З.З., Мухаметзянов А.И. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Представитель Администрация ГО город Уфа РБ, третьи лица: Байгильдина Н.Н., Гайсаров И.И., Мингазов Р.Ф., Нестеренко О.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Представитель АдминистрацииГО г. Уфа не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в их отсутствие. От третьих лиц Байгильдиной Н.Н., Гайсарова И.И., Мингазов Р.Ф., Нестеренко О.А. имеются заявления, в котором они просят рассмотреть дело без их участия и указывают, что не возражают против удовлетворения исковых требований. На основании ч.3,5 ст. 167 ГПК РФсуд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
В судебном заседании представитель истцов Ахунова Р.Р. иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд признает исковое заявление обоснованным по следующим основаниям:
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Мухаметзяновы И.З., З.З., А.И. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
По нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мухаметзянов И.З. приобрел у Я.Н.И. ? долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, по которому Мухаметзянов И.З. подарил, а Мухаметзянова З.З. и Мухаметзянова А.И. приняли в дар по 1/12 долю каждый в праве общей долевой собственности в жилом доме <адрес>.
На основании вышеуказанного договора дарения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за Мухаметзяновыми И.З. и Мухаметзяновой З.З., Мухаметзяновым А.И. зарегистрировано по 1/12доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом,2 –этажный, общая площадь 100,6 кв.м., инв. №, лит. А, расположенный в Ленинском районе по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами серии №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ
Иными участниками общей долевой собственности согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним являются: Байгильдина Н.Н. (доля в праве: 1/12), Гайсаров И.И. (доля в праве: 1/4), Мингазов Р.Ф. (доля в праве: 1/4), Нестеренко О.А. (доля в праве: 1/12)
Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью – 371 кв.м.
Земельный участок состоит на учете в федеральном государственном учреждении «Земельная кадастровая палата» по РБ, выдан кадастровый паспорт земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен кадастровый номер №.
Пользование данным участком собственниками осуществляется пропорционально долям в домовладении.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Указанные нормы закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений этого права. Фактически право на земельный участок возникло у истцов одновременно с правом на жилой дом. В силу действовавшего в 1987 г. законодательства, отдельный правоустанавливающий документ на землю не выдавался.
Следовательно, Мухаметзяновы имеют право на получение в собственность земельного участка, на котором находится объект недвижимого имущества – <адрес> ( по 1/12 доле каждый ).
В п. 4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ указан исчерпывающий перечень земельных участков, не подлежащих передаче в собственность. Земельный участок по адресу: <адрес> не относится к категории земель, изъятых из оборота, запрещенных на приватизацию, резервированных для государственных и муниципальных нужд. Кроме того, согласно кадастрового плана, других документов из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, каких- либо ограничений, обременений на данный участок не зарегистрировано. Спорный земельный участок в органе государственной регистрации состоит на учете.
Таким образом, Мухаметзяновы имеют право на получение в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, соразмерно своей доли в домовладении, что составляет по 1/12 доле.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мухаметзянова И.З., Мухаметзяновой З.З., Мухаметзянова А.И. удовлетворить.
Признать за Мухаметзяновым И.З., Мухаметзяновой З.З., Мухаметзяновым А.И. право собственности на 1/12 долю за каждым в общей долевой собственности на земельный участок площадью 371 кв.м. с кадастровым номером№, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 02.06.2011г.