Дело № 2-1727/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 г.
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
федерального судьи Манаповой Г.Х.,
при секретаре Каримове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзянова А.З. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ахметзянов А.З. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа опризнании права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровымномером№, расположенный по адресу:<адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и местесудебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФсуд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившихсяистца и представителя ответчика.
Представитель истца Абдуллаев Б.Т., действующий по доверенностиотДД.ММ.ГГГГ,исковые требования поддержал в полном объеме.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что первоначально земельный участок по адресу: <адрес> был закреплен заЗ.З.М. на основаниирешения № Исполнительного КомитетаЛенинского районного совета депутатов трудящихсяг. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ году отец истца АхметзяновЗ.А.по частной распискекупилу З.З.М. частьземельного участка находящегося по адресу: <адрес>
Согласно свидетельствуо смерти №, ДД.ММ.ГГГГ А.А.Г. умер.
На основаниисвидетельствао государственнойрегистрацииправа № от ДД.ММ.ГГГГАхметзяновА.З. является собственникомдомовладения, включающего литеры А, А1, а по адресу:<адрес>
Данные строения расположены на земельномучастке площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием- под жилую застройку индивидуальную, что подтверждается кадастровым паспортом.
Истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность. В своем ответе МУ «Земельное агентство»ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, указало, что удовлетворение просьбы не представляется возможным, поскольку часть земельного участка по адресу: <адрес> находится в границах красных линий.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 Г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Всоответствии с п. 12 ст. 85ЗемельногокодексаРФ в частную собственностьне предоставляютсяземельные участкиобщего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и др. объектами.
Согласност.1 Градостроительногокодекса РФ красные линии - линии, которые обозначаютсуществующие, планируемые границытерриторийобщего пользования.
Ответчик не предоставил суду доказательств о том, что спорный участок расположен в границах красных линий.Посколькуспорныйземельный участок не находитсяна землях общего пользования и относится к категории земель населенных пунктов, суд приходит к выводучтоон не подлежит изъятию для государственных нужд.
Кроме того, на данномземельном участке с ДД.ММ.ГГГГ годанаходитсяобъект недвижимости, что исключаетпринятие решенияо егорезервировании для муниципальных нужд.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находится в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Ахметзянов А.З. является собственником объекта недвижимости - <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуются земельным участком. При таких обстоятельствах, судсчитает, чтоАхметзянов А.З. имеетправо на предоставлениеземельного участка в собственность в порядкеприватизации.
На основанииизложенного суд приходит к выводу, что иск о признании за Ахметзяновым А.З.права собственности наземельный участокплощадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенногопо адресу: <адрес> является обоснованнымиподлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ахметзянова А.З. удовлетворить.
Признать за Ахметзяновым А.З.право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенногопо адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Решение в законную силу не вступило на 02.06.2011г.