№ 2-1671/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 годаг.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участиемистцаКаримова Ш.Р.
представителя истцаСтепанова А.А.,
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова Ш.Р. к Администрации городского округа г.Уфы о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Каримов Ш.Р. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфао сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Ответчик Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, о причине неявки в суд своевременно не сообщил, не просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФсуд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец иего представитель Степанов А.А. иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав истца иего представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находитиск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом и материалами дела подтверждено, Каримов Ш.Р.является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. общей площадью 21,1 кв.м., расположенной на 1 этажедвухэтажногобревенчатого дома ДД.ММ.ГГГГ годапостройки.
Для улучшения жилищных условий в результате переустройства и перепланировки квартирыистцом Каримовым Ш.Р. были выполнены следующие видыработ: сноспечи и утепление веранды, в результате чего образовалась кухня,что подтверждаетсяпоэтажным планом жилого помещенияот ДД.ММ.ГГГГг. В результатеперепланировкиобщаяплощадь квартиры увеличиласьна 10,3кв.м.
Согласно письму№ от ДД.ММ.ГГГГКомитет по управлению муниципальнойсобственностью Администрации ГО г. Уфа не возражаетв узаконении самовольно возведенного пристрояк квартире № жилого дома <адрес> в установленном порядке.
МУ «УПО ГО г. Уфы»считает возможным перепланировкуквартиры № в жилом доме<адрес> согласнопроекта №, разработанного ОООО«Промгражданпроект».
Согласно e/main?base=LAW;n=73963;fld=134;dst=101301" ст. 246 ГК РФ - распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Сособственники Т.В.Л. (квартира №),А.Ю.В.(квартира №), А.Р.Х. (квартира №)не возражают противсохранения пристроя (кухни) к квартире № дома <адрес>, о чем в материалы дела представленызаявления.
Согласно техническому заключению ЗАО «Проект-М»по результатам обследования строительных конструкций техническое состояниеосновныхнесущихи ограждающихконструкций здания (фундаментов, стен, перекрытия над подвалом ичердачного перекрытия, покрытия и кровли)в пределахобследуемой квартиры№оцениваетсякак работоспособное, в том числе с учетом выполненнойперепланировки. Увеличения нагрузки на стены и перекрытияприперепланировке не произошло.Несущие конструкции при перепланировке не затронуты. Эксплуатацияквартиры №возможна без каких-либоограничений.
Согласноградостроительному заключению№ от ДД.ММ.ГГГГмногоквартирный2-х этажный жилой дом<адрес> размещен в красных линиях <адрес>, на земельном участке, зарезервированномРешением Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О резервированииземельных участков в границахГО г. Уфа для муниципальных нужд.» и Решениемо внесенииизменений№ от ДД.ММ.ГГГГ, с ограничением предоставления в собственность физическим и юридическимлицам на срок до ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом включен в муниципальную адресную программу«Развитие застроенных территорий ГО г. УфаРБ наДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы. На основании изложенного, дано заключение, что сохранение пристроенного помещениякухни к квартире № (литер А) не противоречит градостроительномурегламенту, установленномув границах соответствующейтерриториальной зоны.
Оценив в совокупности представленные заключения, учитывая то, что указанный пристрой не оказывает неблагоприятного воздействия на жителей дома<адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», учитывая также наличие согласования перепланировок и возведения пристроя с КУМС ГО г. Уфа, суд приходит к выводу об обоснованноститребований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
ИскКаримова Ш.Р. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированноми переустроенномсостоянии согласнопоэтажногопланапо состояниюнаДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Центручета, инвентаризации и оценки недвижимости».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 06.06.2011г.