РЕШЕНИЕ2-1613/11
Именем Российской Федерации
01 июня 2011 годаг. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаймухаметовой Н.З., Шаймухаметова И.Р. к Администрация ГО г.Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шаймухаметова Н.З., Шаймухаметов И.Р. обратились в суд с иском к Администрация ГО г.Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
В судебном заседании истцы не участвовали, просили рассмотреть в отсутствии, исковые требования полностью поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Шаймухаметова Н.З. зарегистрирована в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Шаймухаметов И.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно в нем проживают, несут полностью бремя его содержания.
В связи со смертью квартиросъемщика Шаймухаметова Р.М. на основании распоряжения администрации Ленинского района ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № заключен с Шаймухаметовой Н.З.
На основании данного договора МУП «УЖХ г.Уфы» передало нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнат (ы) в квартире (доме) общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном помещении зарегистрированы и проживают Шаймухаметова Н.Э. и Шаймухаметов И.Р.
Истцы, обратившись в КУМС Администрации ГО г.Уфа с заявлением о приватизации спорного помещения, КУМС письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил, что квартира №, расположенная в <адрес>, в реестре муниципального имущества ГО г.Уфа не значится.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе пробрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона
В соответствии со ст.1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том, случае, если имеется распоряжение о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Также в ст.6 вышеуказанного закона говорится, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).
Таким образом, государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «С государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Данная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за ДД.ММ.ГГГГ по гражданским делам, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года (с изменениями от 04.03.2009).
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Шаймухаметовых Н.З., И.Р.о признании права собственности на квартиру<адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Иск Шаймухаметовых Н.З., И.Р. удовлетворить.
Признать за Шаймухаметовой Н.З. право собственности на 1/2 доли на квартиру <адрес>
Признать за Шаймухаметовым И.Р. право собственности на ? доли на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный РБ в течение 10 дней.
Судья:А.Н. Ильин Решение в законную силу не вступило на 06.06.2011г.