Дело№2-1801/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истца Галиной Л.А.- Косточукаловой А.А.,
при секретаре Вязовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиной Л.А. к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольную
постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Галина Л.А. обратилась с иском в суд к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой <адрес>.
В обоснование своих требований истица указала, на то, что она является пользователем индивидуального жилого дома /лит. А, А1, а, а1,а2/, площадь всех частей здания /комнат и помещений вспомогательного использования / составляет 88,8 кв.м, общая площадь жилого помещения составляет 70,6 кв.м.
Данный дом был возведен ею в ДД.ММ.ГГГГ году самовольно, без надлежащего разрешения компетентных органов.
В судебном заседании представитель истца Косточукалова А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфы, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Данные самовольные постройки, возведенные истцом, Литеры А, А1, а,а1, предназначены для проживания истца, являются объектом индивидуального жилищного строительства.
Судом установлено, что жилой <адрес> Галиной Л.А в Уфе был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году самовольно, без надлежащего оформления требуемых разрешений и согласований.
В материалах дела имеется градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что строение возведено с соблюдением градостроительных норм.
Кроме того, истцом представлены документы:
-технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,
-справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению ДД.ММ.ГГГГ, подписанная комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского
района ГО г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №
-кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно постановлению главы администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ законченный строительством объект –индивидуальный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принят в эксплуатацию.
Как следует из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ Галиной Л.А. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком по вышеуказанному адресу.
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, на котором расположен данный дом находится в пользовании истицы, другого жилья она не имеет.
Сохранение данного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Галиной Л.А.о признании за ней права собственности на <адрес>
/ лит. А, А1,а, а1/ обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст..194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Галиной Л.А. удовлетворить.
Признать за Галиной Л.А. право собственности на домовладение под лит А, А1,а, а1, расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.