№ 2-1814/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2011 годаг.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
с участием истца Мухаметьянова Т.М.
представителя истца Хафизова С.Х. действующей на основании доверенности.
представителя ответчика Администрация ГО город Уфа
при секретаре Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметьянова Т.М. к Администрации ГО город Уфа о признании права собственности на жилой дом литера А1, А, а1, а и земельный участок, расположенные по адресу: РБг. Уфа <адрес>.
УСТАНОВИЛ:
Мухаметьянова Т.М. обратилась с иском к Администрации ГО город Уфа, о признании права собственности на жилой дом литера А1, А, а1, а и земельный участок, расположенные по адресу РБ, <адрес>, мотивируя тем, что 29 ноября 1984 года Хасанова Р.А., проживающая в <адрес>, завещала своим сестрам, Шариповой Р.Г. и Актугановой Н.Г. все свое имущество, которое только окажется ко дню её смерти ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе принадлежащее домовладение, находящееся в <адрес>. 04 сентября 1985 года наследники Шарипова Р.Г. и Актуганова Н.Г. в присутствии уличного комитета Басыровой З.Г., соседей Хаматшиной З.Х., Шафеевой Е.П., составили договор купли-продажи между Мухаметьяновой Т.М., Шариповой Р.Г. и Актугановой Н.Г.. Настоящий договор прописывает, что Шарипова Р.Г. и Актуганова Н.Г., согласно завещанию от 29.11.1984 года, продают дом с усадьбой, находящийся по <адрес>, по цене 7000 (семь тысяч) рублей Мухаметьяновой Т.М. В данном доме Мухаметьянова Т.М. прописана и проживает по настоящие время, что подтверждает справка из Администрации Ленинского района городского округа город Уфа РБ от 23.08.2010 года №. Мухаметьянова Т.М. пользуется домом и земельным участком на правах собственника, так как данное имущество приобрела за денежную сумму по договору купли-продажи. В соответствии с техническим паспортом домовладения от 02.07.2010 года, жилой дом литер (А), составляет 49,1 кв.м., пристрой литер (А1)-28,9 кв.м., веранда литер (а) -8,4 кв.м., веранда литер (а1)-3,9 кв.м., навес литер (а2)-7,4 кв.м., баня (Г)-16 кв.м., предбанник (Г1)- 3,9 кв.м., гараж (Г2)- 36,2 кв.м., навес (Г3)- 4,1 кв.м., незавершенное строительство (Б)- 96,6 кв.м. Указанные выше постройки расположены на земельном участке площадью 500 кв.м. по адресу РБ <адрес>, это доказывает кадастровый паспорт земельного участка от 30 июня 2009 года №. Жилой дом был возведен и эксплуатировался с 1949 года на земельном участке по адресу: <адрес>.
Представитель истца Хафизова С.Х. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим порядком. Согласно ст.167 ГПК, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Мухаметьянова Т.М. 29 ноября 1984 приобрела по договору купли-продажи жилой дом по адресу: РБ <адрес> на усадебном участке. (л.д.9)
Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами
ЗК РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Мухаметьяновой Т.М подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мухаметьяновой Т.М. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом литера А1, А, а1, а и земельный участок, площадью 500 кв.м, кадастровый номер 02:55:010401:99, расположенные по адресу: <адрес>, за Мухаметьяновой Т.М.
Судья: Г.М.Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 07.06.2011г.