№ 2-1469/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 г.
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
при секретаре Галиуллиной Г.М.
с участием представителя истца Хафизовой Я.Т. – Ганиевой М.И., по доверенности № от 23.06.2010г.,
третьего лица Камалетдинова Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизовой Я.Т.. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Хафизова Я.Т. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником 24/100 доли домовладения по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Ганиева М.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Третье лицо Камалетдинов Р.Х. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Администрация ГО г.Уфы в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена. В соответствии со ст. 167 ШПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Хафизовой Я.Т. принадлежит 24/100 жилого дома, общей площадью 137,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.02.1997 г., удостоверенного нотариусом г.Уфы Богомазовой Г.Г. за реестровым номером 625 и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Уфы Мезенцевой М.И. 07.11.2009 г. реестровый номер 5855, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 03.12.2009 г. Пользование земельным участком сособственниками жилого дома осуществляется пропорционально долям домовладения.
Согласно архивной выписке из протокола № от 10.03.1949 г.заседания исполкома Ждановского районного совета депутатов трудящихся г.Уфы была проведена первичная регистрация права собственности на вышеуказанный жилой дом с закреплением приусадебного участка, которая проводилась на основании инструкции НККХ РСФСР «О порядке проведения регистрации строений» от 28.12.1945 г. № и решения исполкома Уфимского Горсовета депутатов трудящихся от 07.09.1948 г.
В соответствии с п.7 ст.25.2 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации права собственности граждан на земельный участок, может служить один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника здания (строения) на данный земельный участок.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ истцу было отказано в государственной регистрации права на данный земельный участок на том основании, что архивная выписка не устанавливает и не удостоверяет право собственности на земельный участок.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным такому гражданину на праве собственности
Государственная регистрация права собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность не требуется.
В судебном заседании установлено, что право собственности на домовладение зарегистрировано до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г
В соответствии с ч.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Следовательно, исковые требования Хафизовой Я.Т. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хафизовой Я.Т. удовлетворить.
Признать право собственности на 24/100 доли земельного участка, площадью 628 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> за Хафизовой Я.Т.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья
Решение не вступило в законную силу 03.06.2011г.