РЕШЕНИЕ2-1603/11
Именем Российской Федерации
02 июня 2011 годаг.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровых М.К., Б.М., Р.Ф. к Администрации ГО г.Уфа о расторжении договора аренды земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Макаровы М.К., Б.М., Р.Ф. обратились в суд иском к Администрации ГО г. Уфа о расторжении договора аренды земельного участка, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Макаров Б.М., Макарова Р.Ф., представитель истца Макарова М.К. иск поддержали.
Макаров М.К., ответчик в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Выслушав истцов, представителя Макарова М.К. Баширову В.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Макаров М.К. является собственником 1/3 доли домовладения, состоящего из литеры А,А1,а, Г,Г1,Г2, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Макарова Р.Ф. является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Макаров Б.М. является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен Макарову М.К. в аренду на 5 лет для завершения строительства и обслуживания жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между Макаровым М.К. и КУМС Администрации ГО г. Уфа был заключен договор аренды № земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа о представлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истцам было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку согласно решению Совета ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением их предоставления в собственность.
Претензий со стороны собственников соседних домовладений нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
На основании п.6 ст.36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п.5 ст.36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст.20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч.1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. З ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №25-П от 03.11.1998 г. «По делу о проверке конституционности отдельных положении ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.
Как установлено Земельным кодексом РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).
Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Признание права собственности на земельный участок за Макаровым М.К., Макаровым Б.М., Макаровой Р.Ф. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Макарова М.К., Макарова Б.М., Макаровой Р.Ф. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
РЕШИЛ:
Иск Макарова М.К., Макарова Б.М., Макаровой Р.Ф. удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Макаровым М.К. и КУМС Администрации ГО г. Уфа, площадью 1 463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Макаровым М.К., Макаровым Б.М., Макаровой Р.Ф. право собственности на земельный участок, площадью 1463 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:А.Н.Ильин Решение не вступило в законную силу на 10.06.2011г.