Дело№2-1725/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы, судья Янбулатова З.С.,
с участием истцов Самойлова А.П., Самойловой З.А.
представителя истцов Гайсиной Ф.Я.
при секретаре Вязовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова А.П., Самойловой З.А. к администрации ГО г.Уфа о признании доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Самойлов А.П., Самойлова З.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации ГО г.Уфа о признании доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истцы и их представитель исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истцы просят признать за ними право собственности на ? часть жилого дома <адрес> и признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 914, 5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истцов и их представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно договору передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, акта оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, КУМС администрации ГО г.Уфа передал Е.А.Ф. и Е.А.А., по ? доли в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в <адрес>, жилой площадью 26,0 кв.м, общей площадью 33,3кв.м, стоимостью <данные изъяты> руб.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Е.А.А. безвозмездно передал Самйолову А.П. в дар в долевую собственность ? доли в праве долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Самойлова З.А. является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру <адрес>, выданное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Самойлов А.П. является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру <адрес>, выданное на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
В силу взаимосвязанных положений части 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, ч.2 ст.16 ЖК РФ объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, жилым домом признается индивидульно-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
Согласно технического паспорта, вышеуказанная квартира расположена в <адрес> на одноэтажном доме, который находится на земельном участке с приусадебным земельным участком.
Как следует из кадастрового паспорта №, земельный участок по адресу: <адрес> разрешен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
При таких обстоятельствах, суд приходит к мнению, что квартира <адрес>, общей площадью 33, 3 кв.м является ? частью жилого дома под литером «А» и исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Изменение статуса квартиры жилого помещения на часть жилого дома и признание за ними право собственности необходимо истцам для установления своих прав на приусадебный земельный участок.
В части исковых требований истцов о признании за ними права собственности на земельный участок в площадью 914, 5 кв.м, суд считает необходимым отказать, поскольку истцы обратились только от своего имени, жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности и находится на неделимом земельном участке.
В техническом паспорте домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в общей долевой собственности указан И.Д.Х.
Согласно п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Самойлова А.П., Самойловой З.А. удовлетворить частично.
Квартиру № <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м признать ? частью жилого дома под литером «А».
Признать за Самойловой З.А., Самойловым А.П. право собственности на ? долю на домовладение под литером «А», расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить за Самойловым А.П. и Самойловой З.А. ? долю права в общей долевой собственности на квартиру <адрес>
В части исковых требований о признании права собственности на земельный участок в площадью 914,5 кв.м. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.