Дело№2-1753/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истца Даутовой З.С.
при секретаре Вязовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манаевой Н.А. к администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Манаева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит доля в жилом доме по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки и имеет износ 41%, в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. истцом были возведены самовольные строения: литер А2 – жилая комната, площадью 10,9 кв.м. и гардероб, площадью 4,5 кв.м., литер А3 – две жилых комнаты, площадью 12,7 кв.м. и 11,5 кв.м., коридор, площадью 9,8 кв.м., санузел 3,8 кв.м., литер а2 - веранда, площадью 5,3 кв.м.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1077 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Земельный участок принадлежит на праве долевой собственности.
Истица просит признать за ней право собственности на 2 пристроя (литера А2, А3), веранда (литера а2), находящиеся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Даутова З.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске доводам. Со слов представителя, истица извещена о дате и времени рассмотрения дела.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Уфа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Манаев А.В. исковые требования истца поддерживает, просит удовлетворить.
Выслушав представителя истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, жилой дом принадлежит истцу на праве долевой собственности (1/3 доля), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок принадлежит на праве долевой собственности (1/3 доля), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Данные строения отвечают предъявленным требованиям подтверждаются представленными документами: градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ
Доказательств, что сохранение построек нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Манаевой Н.А. к администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Манаевой Н.А. право собственности на самовольно возведенные постройки: литер А2 – общей площадью 15,4 кв.м., литер А3 – общей площадью 37,8 кв.м., литер а2 - общей площадью 5,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.