Дело №2-1467/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием истца Ганцевой Е.Г.
при секретаре Вязовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганцевой Е.Г. к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ганцева Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения в силу приобретательной давности, мотивируя следующим.
Мать истицы-М.Н.Н. проживала совместно с Т.М.П. по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Т.М.П. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, все расходы на погребение мать истицы- М.Н.Н. взяла на себя.
После смерти Т.М.П. мать истицы осталась проживать в этом доме, т.к. была прописана в ДД.ММ.ГГГГ году, а родственников у Т.М.П. не было.
В ДД.ММ.ГГГГ году родилась истица и была зарегистрирована по этому же адресу: <адрес> Также в этом доме зарегистрированы и проживают ее дети: К.А.З., Ф.Я.А., Ф.А.А., Ф.А.Ю. и ее мать М.Н.Н.
За все годы жизни, в этом доме осуществлялся текущий и капитальный ремонт дома. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости, жилой площадью 44 кв.м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес> более 15-ти лет.
Истица просит признать право собственности на 44/100 долей в силу приобретательной давности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель администрации ГО г.Уфа, третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истицу, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, М.Н.Н.-мать истицы проживала совместно с Т.М.П. по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Т.М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ Все расходы на ее погребение произвела мать истицы- М.Н.Н.
После ее смерти, истица со своей матерью М.Н.Н. продолжила проживать и пользоваться данным домовладением и приусадебным участком.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с п.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности в предусмотренном законом порядке.
В соответствии со ст. 11 ФЗ «О введении в действие части 1 ГК РФ» от 30.11.1994г., действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года №10/22, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990 года) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года.
Исходя из вышесказанного, суд считает, что срок приобретательной давности предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, истек.
Из смысла ст.234 ГК РФ, а также согласно разъяснениям, данным в Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 для возникновения права собственности по приобретательной давности кроме срока давности, необходимы следующие условия: владение должно быть добросовестным, то есть владелец не знает и не должен был знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности; владение должно быть открытым, то есть поведение владельца как предполагаемого собственника имущества должно быть доступно восприятию неопределенного круга третьих лиц, включая действительного собственника; владение должно быть непрерывным, при этом не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение не должно быть на основании договорных обязательств.
Согласно письма с администрации Ленинского района ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что первоначальным собственником дома<адрес> по данным регистрации являлась Т.М.П. на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Т.М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ
После смерти Т.М.П., в данном домовладении в ДД.ММ.ГГГГ году осталась проживать мать заявителя М.Н.Н..
Истица Ганцева Е.Г. с рождения проживает в данном домовладении, о чем имеется запись в домовой книге. О том, что Ганцева Е.Г. является родной дочерью М.Н.Н., подтверждается свидетельством о рождении Вуколовой Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданной ЗАГСом Кировского района г.Уфы, где в графе мать указана П.Н.Н..
Согласно свидетельству о заключении брака, выданное Кировским районным отделом ЗАГСа г.Уфы, П.Н.Н. зарегистрировала брак с М.П.Ф.
Согласно свидетельству о заключении брака,выданное Ленинским районным отделом ЗАГСа г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, Вулкановой Е.Г. присвоена фамилия супруга «Ганцева».
Факт о том, что истица с рождения проживала и в данный момент со своей семьей зарегистрированы и проживают в данном домовладении, в судебном заседании подтвердила и С.З.А., которая является соседкой истицы.
Согласно страховому свидетельству, выписанное на имя матери истицы- П.Н.Н. следует, что она в ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. застраховала домашнее имущество.
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу:г.Уфа, <адрес> имеется четыре квартиры, пользователем 44/100 доли в праве собственности на указанный жилой дом № квартиры указан финансовый отдел исполкома Ленинского района на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ
Представленные суду документы подтверждают наличие вышеназванных необходимых условий для признания права собственности истца на 44/100 доли данного домовладения.
Таким образом, исходя из смысла положений указанных норм права, истица является добросовестным владельцем, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным жилым домом более 15 лет, расположенными по адресу <адрес>
При изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ганцевой Е.Г. удовлетворить.
Признать за Ганцевой Е.Г. право собственности на 44/100 долей домовладения в силу приобретательной давности, расположенное по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья
Решение не вступило в законную силу.